用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

② 错误

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【单选题】新建房地产评估成本法中的开发成本不包括

① 勘察设计和前期工程费

② 基础设施建设费

③ 房屋建筑安装工程费

④ 商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用

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【单选题】房地产开发投资的起始工作是（）。

① 可行性研究

② 购买土地使用权

③ 规划设计

④ 施工建设

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【判断题】对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（　　）

① 对

② 错

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【单选题】企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（　　）。

① 其他业务收入

② 公允价值变动损益

③ 营业外收入

④ 投资收益

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【单选题】采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（　　）。

① 投资性房地产成本

② 投资性房地产摊余金额

③ 投资性房地产的变动损益

④ 投资性房地产的公允价值

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【多选题】下列有关投资性房地产的论断中错误的有（　　）。

① 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

② 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

③ 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

④ 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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【单选题】三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％

② 50％

③ 60％

④ 70％

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【单选题】 “重禄法”是在（）变法中实行的。

① 王安石

② 张居正

③ 商鞅

④ 范仲淹

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【单选题】隋唐时期最重要的医事管理和医学教育机构( )。

① 太医署

② 尚药局

③ 翰林医学院

④ 太医院

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【单选题】专门负责金谷军械等官务的看守保管、收纳支出等工作的胥吏是( )。

① 文书胥吏

② 司法刑狱胥吏

③ 账籍胥吏

④ 仓场库务胥吏

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【单选题】三国以后，平行机关来往公文称为“（）”。

① 上行文

② 移

③ 下行文

④ 公文

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【单选题】 ( )时期胥吏制度更加完善，标志着胥吏阶层的形成。

① 先秦

② 秦汉

③ 隋唐

④ 魏晋

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【单选题】国君教导臣下的文辞被称为（）。

① 诰

② 谟

③ 训

④ 册

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【判断题】东周以后，出现了由国家正式任命的检察官，其职能有四：正吏位、纠禁权、掌官刑、监郡。

① 正确

② 错误

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【多选题】九品中正制的消极意义有（）。

① 重家世，轻才德，堵塞了任用贤才的道路

② 高级士族把持选举，徇私枉法，扰乱吏治

③ 人人望品，不择手段

④ 抑制大族

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【判断题】魏晋南北朝时期的监察机构与司法、军事机构混同。

① 正确

② 错误

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【多选题】中国古代官吏的等级划分非常明确，其具体的差别和区分主要体现在政治名誉和各种礼遇之上，主要有( )等。

① 秩品

② 勋赐

③ 散阶

④ 爵位

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