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【判断题】【消耗次数:1】
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①
正确
②
错误
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相关题目
【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①
勘察设计和前期工程费
②
基础设施建设费
③
房屋建筑安装工程费
④
商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是()。
①
可行性研究
②
购买土地使用权
③
规划设计
④
施工建设
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【判断题】
对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。( )
①
对
②
错
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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【单选题】
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①
复合投资收益率法
②
特征价格模型法
③
成本收益分析法
④
财务评价法
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【多选题】
房地产开发成本的分配方法有( )。
①
占地面积法
②
建筑面积法
③
直接成本法
④
间接成本法
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【多选题】
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
三级房地产价格评估机构,其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。
①
40%
②
50%
③
60%
④
70%
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随机题目
【判断题】
风险单位必须具备必要的能力,以管理业务单位没有管理或因没有能力而无力管理的风险。( )
①
对
②
错
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【判断题】
业务单位层面控制防线是第三层面的防线。( )
①
对
②
错
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【判断题】
集团董事会在构建与设定风险偏好、确保风险偏好目标在集团各个层面得到广泛的认识与了解,以及推广风险偏好作为良好的经营实践过程中具有强有力的主导及领导能力。( )
①
对
②
错
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【判断题】
风险管理的最低层次具有“专门”的特征,主要依赖于系统化的处理方式。( )
①
对
②
错
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【判断题】
企业应经常进行健康体检,随时对企业目前的管控状况进行评估,在日常企业的经营管理活动中,应建立一套管理的规程、机制,应对,并着手治理不确定事件,提前对风险进行管控,以提升企业的管理水平。( )
①
对
②
错
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【单选题】
并购重组业务特点不包括( )。
①
灵活性
②
故事性
③
创新性与想象空间
④
稳定性
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【单选题】
企业并购重组在前期准备阶段的工作不包括( )。
①
确定并购的目的和动机
②
制定并购战略
③
成立内部并购小组
④
向银行贷款
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【单选题】
制定并购战略是说法中不正确的是( )。
①
并购战略必须与企业整体发展战略相适应
②
有好的机会就应当制定并购战略
③
企业并购战略选择的基本原则—战略目标导向原则
④
增强企业的核心竞争力是保证并购后企业发展的基础
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【单选题】
从资源角度如何事项协同效应( )。
①
有效的协同始于调查研究阶段
②
能够识别协同过程中协作方的企业战略、流程、资源中的独特价值,并能维持和管理好这种价值,使其不被浪费或流失
③
实现协同后必须能够削弱竞争对手
④
愿景和使命是企业文化的核心,是企业信仰系统中的灵魂,也是所有协同作用的出发点,是凝聚优秀员工、留住有价值客户的重要基础
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【单选题】
下列选项不属于尽职调查的重要性的是( )。
①
决策的需要
②
风险管理的需要
③
并购前运营的需要
④
增加谈判筹码的需要
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