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【判断题】【消耗次数:1】
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①
正确
②
错误
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相关题目
【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①
勘察设计和前期工程费
②
基础设施建设费
③
房屋建筑安装工程费
④
商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是()。
①
可行性研究
②
购买土地使用权
③
规划设计
④
施工建设
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【判断题】
对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。( )
①
对
②
错
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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【单选题】
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①
复合投资收益率法
②
特征价格模型法
③
成本收益分析法
④
财务评价法
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【多选题】
房地产开发成本的分配方法有( )。
①
占地面积法
②
建筑面积法
③
直接成本法
④
间接成本法
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【多选题】
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
三级房地产价格评估机构,其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。
①
40%
②
50%
③
60%
④
70%
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随机题目
【判断题】
在剪切的实用计算中,由切应力公式计算得到的是剪切面上的平均切应力。
①
正确
②
错误
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【单选题】
设已知水准点A的高程HA =6.953m,点B的设计高程HB =7.381m,若水准仪后视A点水准尺读数为1.262 m,则B 点的前视读数为( )时,水准尺尺底就是B点设计标高位置。
①
0.834
②
1.690
③
1.262
④
0.417
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【单选题】
在一地面平坦、无经纬仪的建筑场地,放样点位应选用( )。
①
直角坐标法
②
极坐标法
③
角度交会法
④
距离交会法
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【单选题】
从一个已知的水准点出发,沿途经各点,最后回到原来已知的水准点上,这样的水准路线是?
①
附合水准路线
②
闭合水准路线
③
支水准路线
④
支导线
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【单选题】
施工测量应首先建立施工控制网,测设建筑物的主轴线,然后根据主轴线测设建筑物的( )。
①
建筑基线
②
细部点
③
控制点
④
高程
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【单选题】
地形图上加粗描绘的等高线称为( )。
①
首曲线
②
间曲线
③
记曲线
④
山脊线
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【单选题】
转点在水准测量中起传递( )的作用?
①
高程
②
水平角
③
距离
④
方向
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【单选题】
建筑施工测量中,建筑定位应使用( )图。
①
建筑总平图
②
建筑平面图
③
基础平面图
④
建筑立面及剖面图
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【单选题】
用角度交会法测设点的平面位置所需的测设数据是( )。
①
一个角度和一段距离
②
纵横坐标差
③
两个角度
④
两段距离
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【单选题】
1:2000地形图的比例尺精度为( )。
①
0.05m
②
0.1m
③
0.2m
④
O.5m
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