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【判断题】【消耗次数:1】
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
①
正确
②
错误
参考答案:
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相关题目
【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
新建房地产评估成本法中的开发成本不包括
①
勘察设计和前期工程费
②
基础设施建设费
③
房屋建筑安装工程费
④
商业网点如粮店、副食店等经营性用房的建设费用
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【单选题】
房地产开发投资的起始工作是()。
①
可行性研究
②
购买土地使用权
③
规划设计
④
施工建设
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【判断题】
对投资性房地产进行改扩建等再开发,且将来仍将作为投资性房地产的,在改扩建时,应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。( )
①
对
②
错
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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【单选题】
评估房地产开发项目经济前景的重要方法是()
①
复合投资收益率法
②
特征价格模型法
③
成本收益分析法
④
财务评价法
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【多选题】
房地产开发成本的分配方法有( )。
①
占地面积法
②
建筑面积法
③
直接成本法
④
间接成本法
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【多选题】
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
三级房地产价格评估机构,其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。
①
40%
②
50%
③
60%
④
70%
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随机题目
【判断题】
相关系数为+1时,说明两变量安全相关,相关系数为-1时,说明两个变量不相关。
①
正确
②
错误
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【单选题】
现象之间的相关密切程度愈高,则相关系数愈接近于
①
0
②
0.3_0.5
③
0.8_0.9
④
±1
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【单选题】
下述各项调查中属于全面调查的是
①
对某种连续生产的产品质量进行检验
②
对某地区工业企业设备进行普查
③
对会面钢铁生产中的重点单位进行调查
④
抽选部分地块进行产量调查
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【判断题】
回归系数和相关系数都可以用来判断现象之间相关的密切程
①
正确
②
错误
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【单选题】
用标准差比较,分析两个同类总体平均指标的代表性的前提条件是
①
两个总体的标准差应相等
②
两个总体的平均数应相等
③
两个总体的单位数应相等
④
两个总体的离差之和应相等
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【单选题】
复合分组是
①
用同一标志对两个或两个以上的总量层叠起来进行分组
②
对某一总体选择 一个复杂的标志进行分组
③
对同一总体选择两个或两个以上的标志层叠起来进行分组
④
对同一总体选择两个或两个以上的标志并列起来进行分组
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【判断题】
品质标志表明单位属性方面的特征,其标志表现只能用文字表现,所以品质标志不能直接转化为统计指标。
①
正确
②
错误
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【单选题】
估计标准误说明回归直线的代表性,因此
①
估计标准误数值越大,说明回归直线的代表性越大
②
估计标准误数值越大,说明回归直线的代表性越小
③
估计标准误数值越小,说明回归直线的代表性越小
④
估计标准误数值越小,说明回归直线的实用价值小
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【判断题】
同一个总体,时期指标值的大小与时期长短成正比,时点指标值的大小与时点间隔成反比。
①
正确
②
错误
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【判断题】
在对现象进行分析的基础上,有意识地选择若干具有代表性的单位进行调查,这种调查属于重点调查。
①
正确
②
错误
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