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【判断题】【消耗次数:1】
在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
①
正确
②
错误
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相关题目
【多选题】
建筑物的成新率的测定方法有( )。
①
使用年限法
②
打分法
③
价格指数法
④
差额法
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【多选题】
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为( )。
①
会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的,而成新率反映了资产实际的新旧程度
②
会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
③
会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率
④
会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异
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【单选题】
资产评估时,成新率确定的损耗基础与折旧年限
①
相同
②
完全不同
③
有差异
④
以上都不对
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【单选题】
对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是( )。
①
学校
②
公园
③
写字楼
④
寺院
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【单选题】
根据房屋建筑与装饰工程计量规范,按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算的是()。
①
平整场地
②
挖基坑土方
③
冻土开挖
④
挖淤泥、流砂
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【单选题】
建筑物的设计使用年限为50年,适用( )。
①
临时性结构
②
易于替换的结构构件
③
普通房屋和构筑物
④
纪念性建筑和特别重要的建筑结构
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【多选题】
运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( ) 。
①
设备已提折旧年限
②
设备的技术水平
③
设备的已使用时间
④
设备的尚可使用年限
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【判断题】
市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①
正确
②
错误
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【单选题】
建筑物的设计使用年限为50年,适用[填空]。
①
临时性结构
②
易于替换的结构构件
③
普通房屋和构筑物
④
纪念性建筑和特别重要的建筑结构
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【单选题】
下列关于确定成新率的说法中,正确的是( )。
①
价值量较小设备,综合成新率按观察法成新率确定
②
对于运输车辆,按孰高原则确定理论成新率
③
设备综合成新率=综合法成新率×60%+年限法成新率×40%
④
确定运输车辆综合成新率时,需要依据对车辆的现场清查核实情况,对理论成新率进行修正
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随机题目
【单选题】
对于任何一个成本中心来说,其责任成本应等于该中心的()。
①
产品成本
②
固定成本之和
③
可控成本之和
④
不可控成本之和
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【单选题】
预测分析的内容不包括()
①
销售预测
②
利润预测
③
资金需要量预测
④
所得税预测
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【单选题】
本量利分析法的核心部分是确定( )
①
盈亏临界点
②
安全边际
③
单位贡献毛利
④
贡献毛利总额
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【单选题】
在评价利润中心的指标中,理论上最优的选择是()。
①
边际贡献
②
可控边际贡献
③
部门边际贡献
④
税前部门利润
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【多选题】
在产销量上升时,经营杠杆系数()。
①
不变
②
上升
③
下降
④
成反比例变动
⑤
成正比例变动
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【多选题】
混合成本的分解方法有()
①
高低点法
②
散布图法
③
一元直线回归法
④
本量利法
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【多选题】
在现代管理会计的常规成本计算分类中,划分变动成本法与完全成本法的分类标志包括()。
①
成本计算流程和计算的规范性
②
划分产品成本期间成本的口径
③
成本计算手段
④
成本计算时态
⑤
损益确定程序
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【判断题】
在采用销售百分比法预测资金需要量时,一定随销售变动的资产项有货币资金.应收账款.存货和固定资产。()
①
正确
②
错误
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【判断题】
预测是为决策服务的,有时候也可以代替决策。()
①
正确
②
错误
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【单选题】
编制弹性成本预算的关键在()。
①
分解制造费用
②
确定材料标准耗用量
③
选择业务量计量单位
④
将所有成本分别划分为固定成本与变动成本两大类
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