【判断题】【消耗次数:1】
在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
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【多选题】 建筑物的成新率的测定方法有( )。
①  使用年限法
②  打分法
③  价格指数法
④  差额法
【多选题】 资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为( )。
①  会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的,而成新率反映了资产实际的新旧程度
②  会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
③  会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率
④  会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异
【单选题】 资产评估时,成新率确定的损耗基础与折旧年限
①  相同
②  完全不同
③  有差异
④  以上都不对
【单选题】 对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是( )。
①  学校
②  公园
③  写字楼
④  寺院
【单选题】 根据房屋建筑与装饰工程计量规范,按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算的是()。
①  平整场地
②  挖基坑土方
③  冻土开挖
④  挖淤泥、流砂
【单选题】 建筑物的设计使用年限为50年,适用( )。
①  临时性结构
②  易于替换的结构构件
③  普通房屋和构筑物
④  纪念性建筑和特别重要的建筑结构
【多选题】 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( ) 。
①  设备已提折旧年限
②  设备的技术水平
③  设备的已使用时间
④  设备的尚可使用年限
【判断题】 市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①  正确
②  错误
【单选题】 建筑物的设计使用年限为50年,适用[填空]。
①  临时性结构
②  易于替换的结构构件
③  普通房屋和构筑物
④  纪念性建筑和特别重要的建筑结构
【单选题】 下列关于确定成新率的说法中,正确的是( )。
①  价值量较小设备,综合成新率按观察法成新率确定
②  对于运输车辆,按孰高原则确定理论成新率
③  设备综合成新率=综合法成新率×60%+年限法成新率×40%
④  确定运输车辆综合成新率时,需要依据对车辆的现场清查核实情况,对理论成新率进行修正
随机题目
【多选题】 要增强党组织()和(),坚持大抓基层的鲜明导向,把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒。
①  A.政治功能
②  B.教育功能
③  C.组织功能
④  D.管理功能
【判断题】 加快发展方式绿色转型。......实施全面节约战略,推进各类资源节约集约利用,加快构建废弃物循环利用体系。......发展绿色低碳产业,健全资源环境要素市场化配置体系,加快节能降碳先进技术研发和推广应用,倡导绿色消费,推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。
①  正确
②  错误
【判断题】 全方位夯实粮食安全根基,牢牢守住十八亿亩耕地红线,确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中。
①  正确
②  错误
【判断题】 优化区域开放布局,加快自贸区、自由港发展,扩大面向全球的高标准自由贸易区网络,深度参与全球产业分工和合作。
①  正确
②  错误
【判断题】 现行标准下9899万农村贫困人口全部脱贫,832个贫困县全部摘帽,12.8万个贫困村全部出列,区域性整体贫困得到解决,完成了消除绝对贫困的艰巨任务。
①  正确
②  错误
【判断题】 弘扬社会主义法治精神,传承中华优秀传统法律文化,引导全体人民做社会主义法治的忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。
①  正确
②  错误
【判断题】 用党的创新理论武装全党是党的思想建设的根本任务。()。
①  正确
②  错误
【判断题】 没有坚实的物质技术基础,就不可能全面建成社会主义现代化强国()。
①  正确
②  错误
【单选题】 据国家气候战略中心测算,到2060年,我国新增气候领域投资需求规模将达()万亿,年均3.5万亿元,占2020年GDP的3.4%和全社会固定资产投资总额的6.7%,资金缺口年均在1.6万亿元。在此时推出碳减排支持工具,既可为宽信用开拓新渠道,又满足长期高质量发展战略。
①  A20
②  B50
③  C100
④  D139
【单选题】 推进全面依法治国,法治社会建设是()。
①  A重点任务
②  B基础工程
③  C主体工程
④  D总体目标