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【判断题】【消耗次数:1】
在评估操作实务中,评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
①
正确
②
错误
参考答案:
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相关题目
【多选题】
建筑物的成新率的测定方法有( )。
①
使用年限法
②
打分法
③
价格指数法
④
差额法
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【多选题】
资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为( )。
①
会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的,而成新率反映了资产实际的新旧程度
②
会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
③
会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率
④
会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异
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【单选题】
资产评估时,成新率确定的损耗基础与折旧年限
①
相同
②
完全不同
③
有差异
④
以上都不对
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【单选题】
对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是( )。
①
学校
②
公园
③
写字楼
④
寺院
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【单选题】
根据房屋建筑与装饰工程计量规范,按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算的是()。
①
平整场地
②
挖基坑土方
③
冻土开挖
④
挖淤泥、流砂
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【单选题】
建筑物的设计使用年限为50年,适用( )。
①
临时性结构
②
易于替换的结构构件
③
普通房屋和构筑物
④
纪念性建筑和特别重要的建筑结构
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【多选题】
运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( ) 。
①
设备已提折旧年限
②
设备的技术水平
③
设备的已使用时间
④
设备的尚可使用年限
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【判断题】
市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。
①
正确
②
错误
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【单选题】
建筑物的设计使用年限为50年,适用[填空]。
①
临时性结构
②
易于替换的结构构件
③
普通房屋和构筑物
④
纪念性建筑和特别重要的建筑结构
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【单选题】
下列关于确定成新率的说法中,正确的是( )。
①
价值量较小设备,综合成新率按观察法成新率确定
②
对于运输车辆,按孰高原则确定理论成新率
③
设备综合成新率=综合法成新率×60%+年限法成新率×40%
④
确定运输车辆综合成新率时,需要依据对车辆的现场清查核实情况,对理论成新率进行修正
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随机题目
【多选题】
要增强党组织()和(),坚持大抓基层的鲜明导向,把基层党组织建设成为有效实现党的领导的坚强战斗堡垒。
①
A.政治功能
②
B.教育功能
③
C.组织功能
④
D.管理功能
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【判断题】
加快发展方式绿色转型。......实施全面节约战略,推进各类资源节约集约利用,加快构建废弃物循环利用体系。......发展绿色低碳产业,健全资源环境要素市场化配置体系,加快节能降碳先进技术研发和推广应用,倡导绿色消费,推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式。
①
正确
②
错误
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【判断题】
全方位夯实粮食安全根基,牢牢守住十八亿亩耕地红线,确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中。
①
正确
②
错误
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【判断题】
优化区域开放布局,加快自贸区、自由港发展,扩大面向全球的高标准自由贸易区网络,深度参与全球产业分工和合作。
①
正确
②
错误
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【判断题】
现行标准下9899万农村贫困人口全部脱贫,832个贫困县全部摘帽,12.8万个贫困村全部出列,区域性整体贫困得到解决,完成了消除绝对贫困的艰巨任务。
①
正确
②
错误
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【判断题】
弘扬社会主义法治精神,传承中华优秀传统法律文化,引导全体人民做社会主义法治的忠实崇尚者、自觉遵守者、坚定捍卫者。
①
正确
②
错误
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【判断题】
用党的创新理论武装全党是党的思想建设的根本任务。()。
①
正确
②
错误
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【判断题】
没有坚实的物质技术基础,就不可能全面建成社会主义现代化强国()。
①
正确
②
错误
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【单选题】
据国家气候战略中心测算,到2060年,我国新增气候领域投资需求规模将达()万亿,年均3.5万亿元,占2020年GDP的3.4%和全社会固定资产投资总额的6.7%,资金缺口年均在1.6万亿元。在此时推出碳减排支持工具,既可为宽信用开拓新渠道,又满足长期高质量发展战略。
①
A20
②
B50
③
C100
④
D139
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【单选题】
推进全面依法治国,法治社会建设是()。
①
A重点任务
②
B基础工程
③
C主体工程
④
D总体目标
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