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【多选题】【消耗次数:1】
运用假设开发法估价时,最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。
①
土地用途
②
容积率
③
覆盖率
④
建筑高度
参考答案:
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相关题目
【多选题】
关于小城镇土地开发建设强度和容积率指标描述不合理的有()。
①
工业用地应尽量集中布局,容积率不宜低于1.0,建筑密度不低于30%
②
工业用地应注重绿化布局,绿地率宜在15%-25%之间
③
工业用地应避免高强度开发,建筑密度宜在20%-25%之间
④
工业用地用地宜组团分散式式布局,容积率可低于1.0
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【多选题】
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①
专业费用
②
投资利息
③
地价
④
建筑费用
⑤
税费
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【判断题】
森林覆盖率越高越好
①
正确
②
错误
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【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
①
5 000
②
1 250
③
800
④
20 000
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【单选题】
新开发的土地通常采用( )估价。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【单选题】
在地块面积一定的条件下,容积率提高,意味着建筑面积( )。
①
减少
②
不变
③
增加
④
无法确定
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【单选题】
下列关于流动性覆盖率指标说法正确的是( )
①
流动性覆盖率等于流动性资产储备与未来30日资金净流出量的比率
②
流动性覆盖率主要用于短期流动性风险的监测
③
流动性覆盖率从资产负债表角度出发
④
流动性覆盖率的最低监管标准为25%
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【单选题】
我国森林覆盖率排世界第()为
①
A25
②
B31
③
C40
④
D45
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随机题目
【判断题】
二手车评估的依据政策法规主要:《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法施行细则》《汽车报废标准》《二手车流通管理办法》《汽车贸易政策》等。
①
正确
②
错误
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【判断题】
二手车的剩余使用寿命是指从评估基准日起到报废的年限。
①
正确
②
错误
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【判断题】
二手车清算价值是二手车在强制条件下的变现价值。
①
正确
②
错误
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【判断题】
评估报告是评估师向委托方传达评估调查,分析工作及评估结论的重要文件。
①
正确
②
错误
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【判断题】
经济性贬值是由于外部经济环境发生变化,使车辆本身的使用性能落后,从而造成车辆的贬值。
①
正确
②
错误
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【判断题】
凡是经过大修的车辆,无疑是增加了车辆的使用寿命,对成新率的估算值应当增加。
①
正确
②
错误
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【判断题】
重置成本是全新车辆的最低价值。
①
正确
②
错误
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【判断题】
车辆的账面原值就是二手车鉴定评估的全部取价依据。
①
正确
②
错误
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
二手车的账面原值是二手车评估中最重要,最直接的评估参数。
①
正确
②
错误
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