采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【多选题】下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费，______。

① 征地动迁费

② 土地使用权出让金

③ 安置补助费

④ 土地清理费

⑤ 临时设施费

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【多选题】基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费，包括（　　）。

① 道路

② 供水

③ 供气

④ 排污

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【判断题】征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

① 正确

② 错误

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

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④ 基础设施建设费

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【多选题】成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

① 利息

② 利润

③ 税费

④ 土地增值收益

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 路线价估价法

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【单选题】通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付______。

① 土地征用费

② 土地使用权出让金

③ 土地开发费

④ 土地补偿费

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【单选题】（）不是土地开发的工作内容。

① 道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作

② 等基础设施建设工作

③ 为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动

④ 规划土地用途

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【单选题】三相笼形异步电动机启动电流大的原因是（）。

① 电压过高

② 负载过重

③ 转差率大

④ 电压过低

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【单选题】熔断器在电动机控制线路中的作用是（）。

① 短路保护

② 过载保护

③ 缺相保护

④ 电流不平衡运行保护

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【单选题】触电事故中，绝大部分是( )导致人身伤亡的。

① 人体接受电流遭到电击

② 烧伤

③ 电休克

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【判断题】电动机的额定功率是指电动机轴上输出的机械功率。

① 正确

② 错误

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【判断题】在距离线路或变压器较近，有可能误攀登的建筑物上，必须挂有“禁止攀登，有电危险”的标示牌。

① 正确

② 错误

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【判断题】电流从带电体流经人体到大地形成回路，这种触电叫单相触电。

① 正确

② 错误

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【判断题】电动机的转速与磁极对数有关，磁极对数越多转速越高。

① 正确

② 错误

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【单选题】值班人员巡视高压设备（???）。

① 一般由二人进行

② 值班员可以干其它工作

③ 若发现问题可以随时处理

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【单选题】荧光灯的镇流器从启动到工作的过程中起的作用是（??）。

① 稳压

② 限流

③ 产生瞬时高压

④ 节省电能

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【单选题】下列几种电器设备使用时，那种需要三孔插座(??)。

① 电视机

② 录音机

③ 电饭锅

④ 手机充电器

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