采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）。

① 整个开发期

② 开发期+准备期

③ 销售期

④ 开发期一半

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【多选题】下列哪些费用属于土地征用及迁移补偿费，______。

① 征地动迁费

② 土地使用权出让金

③ 安置补助费

④ 土地清理费

⑤ 临时设施费

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【多选题】基础设施建设费是土地开发过程中发生的各种基础设施建设费，包括（　　）。

① 道路

② 供水

③ 供气

④ 排污

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【判断题】征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

① 正确

② 错误

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【单选题】在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）

① 建筑安装工程费

② 公共配套设施建设费

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④ 基础设施建设费

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【多选题】成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

① 利息

② 利润

③ 税费

④ 土地增值收益

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 路线价估价法

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【单选题】通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付______。

① 土地征用费

② 土地使用权出让金

③ 土地开发费

④ 土地补偿费

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【单选题】（）不是土地开发的工作内容。

① 道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明等基础设施建设工作

② 等基础设施建设工作

③ 为实现土地储备、完成前期开发工作等进行的投融资活动

④ 规划土地用途

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【单选题】浙江（）文化发现5千年前古文字。

① 良渚

② 大汶口

③ 红山

④ 仰韶

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【单选题】仓颉是黄帝时的（）。

① 史官

② 农官

③ 司马

④ 武官

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【单选题】宋人（）明确提出“汉字由结绳而来”。

① 王安石

② 欧阳修

③ 郑樵

④ 苏轼

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【单选题】《诗经·小雅·伐木》一诗中，有“既有肥羜，以速诸父”“既有肥牡，以速诸舅”的句子，其中“速”的词义是：

① 速度

② 邀请

③ 约束

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【单选题】《诗经·大雅·文王》：“王之荩臣，无念尔祖。”“荩臣”指：

① 小臣

② 大臣

③ 忠臣

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【单选题】《诗经·小雅·常棣》：“宜尔室家，乐尔妻帑。”“妻帑”指：

① 妻子、财货。

② 妻子、奴仆。

③ 妻子、儿女。

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【判断题】《诗经·大雅·文王》是《大雅》的首篇，歌颂周王朝的奠基者文王姬昌。

① 正确

② 错误

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【多选题】《诗经·小雅·常棣》：“傧尔笾豆，饮酒之饫。”“饫”的读音错误的是。

① yù

② wò

③ yāo

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【单选题】《诗经·小雅·采薇》：“采薇采薇，薇亦作止。曰归曰归，岁亦莫止。靡室靡家，玁狁之故。不遑启居，玁狁之故。”“玁狁”亦作“猃狁”，是（）的少数民族。

① 东方

② 南方

③ 西方

④ 北方

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【判断题】《诗经·小雅·伐木》：“菁菁者莪，在彼中陵。既见君子，锡我百朋。”其中“锡”的意思是赏赐。

① 正确

② 错误

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