【单选题】【消耗次数:1】
新开发的土地通常采用( )估价。
市场法
收益法
成本法
基准地价系数修正法
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相关题目
【多选题】 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
①  城镇基准地价
②  基准地价修正系数
③  宗地容积率
④  宗地的开发成本
⑤  宗地的开发程度
【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①  整个开发期
②  开发期+准备期
③  销售期
④  开发期一半
【单选题】 采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①  土地取得费
②  土地取得费+土地开发费
③  土地开发费
④  土地取得费+土地开发费+利息
【单选题】 设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。( )
① 
② 
【单选题】 城镇土地的基准地价是()。
①  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
②  某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
③  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
④  某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
【多选题】 运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括( )。
①  土地使用年限
②  期日因素
③  土地等级
④  容积率
【单选题】 采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①  建造费用
②  建造费用+专业费用
③  建造费用+专业费用+利润
④  建造费用+专业费用+地价
【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
【判断题】 专利权评估主要采用收益法,在特殊情况下也可以采用成本法。
①  正确
②  错误
【多选题】 采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括( ) 。
①  交易情况
②  区域因素
③  个别因素
④  交易日期
随机题目
【多选题】 关于公平价值与效率价值的关系,下列表述不当的是
①  为了公平价值,可以牺牲效率价值。
②  为了效率价值,可以牺牲公平价值。
③  公平价值和效率价值不可能发生冲突。
④  公平价值和效率价值发生冲突的时候,需要根据现实情况协调解决。
【多选题】 法的价值冲突的形成原因包括
①  人类生活需求的多样性决定了价值目标的多元化。
②  人类社会利益主体的多元化使法的价值冲突经常化和复杂化。
③  法律文化观念的多样性也是价值冲突的一个重要原因。
④  法律体系包含的法律众多,彼此存在不一致性。
【单选题】 下列说法正确的是
①  法律价值冲突对社会的危害巨大,应当防范法的价值冲突。
②  法律价值冲突容易引起人们思想的混乱,不应当探讨法律价值冲突。
③  法律价值冲突的解决方式应当是交给权威的机关或领袖人物裁断
④  法律价值冲突也可能具有正面价值,解决法律价值冲突能促进社会的发展和进步
【单选题】 法的价值即人们所期望的、能满足人们需要的、法律应当具有的好的属性。这个关于法的价值的定义说明
①  法的价值是属性是客观的
②  法的价值是主观的
③  法的价值具有主客观的双重属性
④  以上答案都不对。
【单选题】 “正义是社会制度的首要价值,正像真理是思想体系的首要价值一样。一种理论,无论它多么精致和简洁,只要它不真实,就必须加以拒绝或修正;同样,某些法律制度,不管它们如何有效率和有条理,只要它们不正义,就必须加以改造或废除。”上述话语的作者是
①  罗尔斯
②  亚里士多德
③  庞德
④  洛克
【单选题】 以下何选项不属于形式价值
①  明确性
②  普遍性
③  统一性
④  效率
【单选题】 关于法律与自由的关系的表述正确的是
①  法律的作用就是为了保障统治秩序和社会秩序而限制自由
②  法律的作用就是保障公民的权利,而权利就是自由,因此保障和促进自由是法律的最高目的
③  没有绝对的自由,自由只能是法律范围内的自由
④  当法律规定不合理时,公民有不守法的自由
【单选题】 以下关于法的价值和法的作用在概念含义的区别,说法正确的是
①  法的作用就是法的价值
②  法的作用的含义包括法的价值
③  法的价值强调实然性,法的作用强调应然性
④  法的价值强调应然性,法的作用强调实然性
【单选题】 与形式平等相对应的是
①  实质平等
②  人格平等
③  分配平等
④  教育平等
【单选题】 以下何选项属于法的目的价值
①  自由
②  安全
③  普遍性
④  效率