【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
建造费用
利息和利润
专业费用
税费
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相关题目
【单选题】 在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①  收益法
②  成本法
③  市场法
④  路线价估价法
【单选题】 最能反映土地价格高低的是()。
①  土地单价
②  土地总价
③  楼面地价
④  出让底价
【判断题】 市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①  正确
②  错误
【多选题】 成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①  利息
②  利润
③  税费
④  土地增值收益
【判断题】 在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
① 
② 
【单选题】 确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①  三个
②  五个
③  八个
④  十个
【单选题】 销售价格综合指数表示?
①  综合反映多种商品销售量变动程度
②  综合反映多种商品销售额变动程度
③  报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④  基期销售的商品,其价格综合变动程度
【单选题】 销售价格综合指数表示( )。
①  综合反映多种商品销售量变动程度
②  综合反映多种商品销售额变动程度
③  报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④  基期销售的商品,其价格综合变动程度
【单选题】 采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①  建造费用
②  建造费用+专业费用
③  建造费用+专业费用+利润
④  建造费用+专业费用+地价
【多选题】 假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①  专业费用
②  投资利息
③  地价
④  建筑费用
⑤  税费
随机题目
【单选题】 旅游商品的不可贮存性特征是由(   ) 决定的
①  旅游商品的综合性
②  旅游商品的供求矛盾
③  旅游活动的特点
④  旅游商品不存在独立的“生产”过程
【单选题】 在旅游经济学研究方法中,不可或缺的研究方法是( )。
①  宏观分析方法
②  微观分析方法
③  中观分析方法
④  定性和定量分析方法
【单选题】 一般来说,旅游需求价格弹性表现为( )
①  完全弹性
②  富有弹性
③  单位弹性
④  缺乏弹性
【单选题】 食宿接待设施是满足旅游者食宿需要的凭借物,其集中代表的标志是( )。
①  现代化的饭店
②  现代化的娱乐设施
③  现代化的商场
④  现代化的服务
【单选题】 ( )是指,一个国家或地区在某一特定时期内旅游业发展的总体方式,它包括旅游业发育和演进两个相互依存、相互影响、递进发展的方面。
①  旅游产业发展模式
②  旅游企业发展模式
③  旅游经济发展模式
④  旅游管理发展模式
【单选题】 目前,增长最快的区域旅游市场是( )市场
①  欧洲
②  美洲
③  东亚及太平洋地区
④  南亚
⑤  中东
⑥  非洲
【单选题】 旅游经济活动的真正起源是( )。
①  劳动分工
②  商品交换
③  产业革命
④  旅游者角色和地位的独立.
【单选题】 具有交通中转和出入境口岸功能,可以形成过往和过境旅客的地区是( )。
①  区域性客源地
②  -全国性客源地
③  中转性客源地
④  客源地国家
【单选题】 国际出境游的竞争对象是( )。
①  发展中国家与发达国家之间
②  发达国家之间
③  发展中国家之间
④  三者都是
【单选题】 以下关于旅游经济运行特点的描述,( )是错误的
①  一次集中,多次消费
②  所有权不发生转移
③  物流与商流分离
④  使用权不发生转移