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【多选题】【消耗次数:1】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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相关题目
【单选题】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【判断题】
市场可销售价格倒推法根据市场可以接受的过去产品平均价格水平,减去必要的利润、税金后,确定必须达到的成本水平,并在此基础上确定产品销售价格。该说法:( )
①
正确
②
错误
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【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【判断题】
在进货费用不直接计入采购成本的情况下,因计算销售价格的基数有所减少,所以可以适当提高毛利率,以将进货费用加到销售价格中去。( )
①
对
②
错
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【单选题】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
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【单选题】
销售价格综合指数表示?
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【单选题】
销售价格综合指数表示( )。
①
综合反映多种商品销售量变动程度
②
综合反映多种商品销售额变动程度
③
报告期销售的商品,其价格综合变动的程度
④
基期销售的商品,其价格综合变动程度
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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【多选题】
假设开发法中的投资利润是以()为计算基础的。
①
专业费用
②
投资利息
③
地价
④
建筑费用
⑤
税费
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随机题目
【单选题】
旅游商品的不可贮存性特征是由( ) 决定的
①
旅游商品的综合性
②
旅游商品的供求矛盾
③
旅游活动的特点
④
旅游商品不存在独立的“生产”过程
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【单选题】
在旅游经济学研究方法中,不可或缺的研究方法是( )。
①
宏观分析方法
②
微观分析方法
③
中观分析方法
④
定性和定量分析方法
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【单选题】
一般来说,旅游需求价格弹性表现为( )
①
完全弹性
②
富有弹性
③
单位弹性
④
缺乏弹性
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【单选题】
食宿接待设施是满足旅游者食宿需要的凭借物,其集中代表的标志是( )。
①
现代化的饭店
②
现代化的娱乐设施
③
现代化的商场
④
现代化的服务
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【单选题】
( )是指,一个国家或地区在某一特定时期内旅游业发展的总体方式,它包括旅游业发育和演进两个相互依存、相互影响、递进发展的方面。
①
旅游产业发展模式
②
旅游企业发展模式
③
旅游经济发展模式
④
旅游管理发展模式
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【单选题】
目前,增长最快的区域旅游市场是( )市场
①
欧洲
②
美洲
③
东亚及太平洋地区
④
南亚
⑤
中东
⑥
非洲
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【单选题】
旅游经济活动的真正起源是( )。
①
劳动分工
②
商品交换
③
产业革命
④
旅游者角色和地位的独立.
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【单选题】
具有交通中转和出入境口岸功能,可以形成过往和过境旅客的地区是( )。
①
区域性客源地
②
-全国性客源地
③
中转性客源地
④
客源地国家
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【单选题】
国际出境游的竞争对象是( )。
①
发展中国家与发达国家之间
②
发达国家之间
③
发展中国家之间
④
三者都是
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【单选题】
以下关于旅游经济运行特点的描述,( )是错误的
①
一次集中,多次消费
②
所有权不发生转移
③
物流与商流分离
④
使用权不发生转移
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