收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的

② 提供扣除项目金额不实的

③ 买卖双方自行定价的

④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产评估现场调查的内容有（）。

① 权利状况

② 实物状况

③ 交易状况

④ 区位状况

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【单选题】房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

② 房地产具有相对稀少性

③ 不同用途的房地产有不同的价格

④ 房地产价格具有显著的个别性

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【单选题】三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％

② 50％

③ 60％

④ 70％

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【判断题】对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】某公司购买写字楼应缴纳的税金有（）。

① 土地增值税

② 契税

③ 营业税

④ 城建税

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【单选题】水泵参数中最重要的两个是

① 流量和扬程

② 流量和功率

③ 扬程和功率

④ 流量和效率

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【单选题】自带存水弯的器具是

① 坐便器

② 洗涤盆

③ 浴缸

④ 污水盆

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【单选题】伸顶通气管应高出不上人屋面的长度不得小于

① 0.5

② 0.7

③ 2.0

④ 0.3

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【单选题】不能使用焊接的管材是

① 镀锌钢管

② 不锈钢管

③ 塑料管

④ 无缝钢管

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【单选题】机械循环热水系统一般采用

① 上供下回

② 下供上回

③ 下供下回

④ 中分

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【单选题】热水采暖系统膨胀水箱的作用是

① 加压

② 减压

③ 定压

④ 增压

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【单选题】下列哪条是正确的？

① 截止阀不可用来调节流量，安装时无方向性

② 闸阀不可用来调节流量，安装时有方向性

③ 闸阀可用来调节流量，安装无方向性

④ 截止阀可用来调节流量，安装时有方向性

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【单选题】防止水倒流的阀门为

① 截止阀

② 闸阀

③ 止回阀

④ 蝶阀

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【单选题】当按建筑物层数确定生活饮用水管网上最小服务水压时，五层为

① 0.12

② 0.16

③ 0.20

④ 0.24

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【单选题】民用建筑广泛采用的接地方式为

① 三相三线制

② 三相四线制

③ 三相五线制

④ 两相制

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