收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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【判断题】【消耗次数：1】

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的

② 提供扣除项目金额不实的

③ 买卖双方自行定价的

④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产评估现场调查的内容有（）。

① 权利状况

② 实物状况

③ 交易状况

④ 区位状况

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【单选题】房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

② 房地产具有相对稀少性

③ 不同用途的房地产有不同的价格

④ 房地产价格具有显著的个别性

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【单选题】三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％

② 50％

③ 60％

④ 70％

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【判断题】对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】某公司购买写字楼应缴纳的税金有（）。

① 土地增值税

② 契税

③ 营业税

④ 城建税

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【多选题】根据本讲，全面推进依法治国要全面落实以人民为中心的要求，这些要求包括（）。。

① 坚持立党为公

② 用法治保障人民当家作主

③ 依法保障人民合法权益

④ 牢牢把握公平正义法治价值追求

⑤ 回应公众法治新要求新期待

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【多选题】本讲提到，人民美好生活需要日益广泛，不仅对物质文化生活提出了更高要求，而且在（）等方面的要求日益增长。。

① 民主

② 法治

③ 公平

④ 正义

⑤ 安全

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【判断题】坚持以人民为中心是全面推进依法治国的根本目的。。

① 正确

② 错误

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【判断题】党的十八大以来，法治建设进入全新阶段。。

① 正确

② 错误

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【判断题】全面依法治国是四个全面战略布局的重要的组成部分。。

① 正确

② 错误

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【判断题】依法保障人民权益是全面依法治国的根本目的。。

① 正确

② 错误

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【判断题】根据本讲，要坚持“从群众中来，到群众中去”，相信群众，深入群众，保证决策的制定和执行符合最广大人民群众的根本利益。。

① 正确

② 错误

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【判断题】党始终代表最广大人民根本利益，保证人民当家作主，体现人民共同意志，维护人民合法权益，是我国国家制度和国家治理体系的本质属性，也是我国国家制度和国家治理体系有效运行、充满活力的根本所在。。

① 正确

② 错误

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【判断题】法治建设要致力于保护人民权益，体现在立法、执法和司法之中。。

① 正确

② 错误

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【判断题】人民群众对立法的期盼，已经不是有没有，而是好不好、管用不管用、能不能解决实际问题。。

① 正确

② 错误

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