收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

② 错误

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相关题目

【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的

② 提供扣除项目金额不实的

③ 买卖双方自行定价的

④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】房地产评估现场调查的内容有（）。

① 权利状况

② 实物状况

③ 交易状况

④ 区位状况

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【单选题】房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

② 房地产具有相对稀少性

③ 不同用途的房地产有不同的价格

④ 房地产价格具有显著的个别性

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【单选题】三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员应占职工总数的()以上。

① 40％

② 50％

③ 60％

④ 70％

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【判断题】对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】某公司购买写字楼应缴纳的税金有（）。

① 土地增值税

② 契税

③ 营业税

④ 城建税

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随机题目

【单选题】学前儿童社会教育评价方法中访谈法要注意的问题，不包括（）。

① 取得访谈对象的配合

② 访谈要有一定的目的性

③ 访谈中的资料收集方法应当为访谈者准确把握，以使访谈不受干扰

④ 合理地设计和使用访谈题目和问题

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【单选题】 ( )不是学前儿童社会行为，基于行为问题严重程度的分类。

① 需要特殊干预的行为问题

② 轻度的可以忽略的行为问题

③ 特殊的生理、心理原因引起的行为问题

④ 需要指导帮助的行为问题

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【单选题】引起儿童焦虑的原因，不包括（）。

① 遗传和家族风险

② 事件的冲突

③ 家庭影响

④ 幼儿自身的气质

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【单选题】对学前儿童进行社会教育，相关的规律不包括( )。

① 社会进步的规律

② 社会教育的规律

③ 社会性发展的规律

④ 社会学习的规律

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【单选题】学前儿童的教育能力，不包括( )。

① 设计、组织教育活动

② 实施教育活动

③ 语言能力

④ 教育研究力

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【单选题】埃里克森提出的个体发展理论的第三个阶段是（）。

① 勤奋对自备

② 自我对羞怯

③ 疑虑、主动对内疚

④ 信任对不信任

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【单选题】现代生物学与生态学理论的核心概念，不包括（）。

① 发展心理生物学

② 社会生态系统

③ 习性学

④ 发展生态学

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【单选题】内向、腼腆、敏感、不主动、易受伤害，属于( )人的气质特征。

① 抑郁质

② 多血质

③ 胆汁质

④ 粘液质

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【单选题】制定学前儿童社会教育目标的操作性依据是( )。

① 我国的教育目的与《幼儿园教育指导纲要（试行）》

② 家长的需要

③ 社会发展的需要

④ 学前儿童发展的规律与需要

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【单选题】学前儿童社会教育内容组织的原则，不包括（）。

① 由近及远原则

② 综合贯通原则

③ 由易到难原则

④ 由远及近原则

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