【多选题】【消耗次数：1】
以下关于数据库系统说法正确的是________
①
数据共享性高、冗余度低
②
数据高度结构化
③
数据独立性差
④
数据由DBA统一管理和控制
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相关题目
【单选题】
数据库系统中，物理数据独立性是指（ ）。
①
A.数据库与数据库管理系统的相互独立
②
B.应用程序与DBMS的相互独立
③
C.应用程序与存储在磁盘上数据库的物理模式是相互独立的
④
D.应用程序与数据库中数据的逻辑结构相互独立
【单选题】
数据库系统的物理独立性是指（ ）。
①
不会因为数据的变化而影响应用程序
②
不会因为数据存储结构的变化而影响应用程序
③
不会因为数据存储策略的变化而影响数据的存储结构
④
不会因为数据逻辑结构的变化而影响应用程序
【单选题】
数据库系统的物理独立性是指（ ）。
①
不会因为数据的变化而影响应用程序
②
不会因为数据存储结构的变化而影响应用程序
③
不会因为数据存储策略的变化而影响数据的存储结构
④
不会因为数据逻辑结构的变化而影响应用程序
【简答题】
数据库系统提供的模式外模式映像实现了数据的[填空]独立性。
随机题目
【单选题】
某可比交易实例成交地价为 3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。
①
2900元/m2
②
3223元/m2
③
3322元/m2
④
4000元/m2
【单选题】
如果某房地产的售价为 5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
①
9%
②
12.5%
③
7.5%
④
5%
【单选题】
有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
①
700万元
②
800万元
③
1000万元
④
1100万元
【单选题】
有一宗地，占地面积为/span500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
①
1000元/平方米
②
1500元/平方米
③
2100元/平方米
④
2800元/平方米
【单选题】
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
①
8600元
②
8800元
③
9000元
④
12000元
【多选题】
市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员需要考虑的因素包括（）
①
市场价格的多样性
②
报价与成交价的差异
③
折扣因素
④
市场价格的时间性与地域性
⑤
同类型设备的品质差别
【单选题】
机器设备的经济寿命是指机器设备
①
从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间
②
从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间
③
从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
④
从评估基准日到经济上不合算而停止使用所经历的时间