2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【单选题】 2019年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元；住宅开发成本2 800万元；房地产开发费用2 000万元，其中的利息支出为300万元，不能提供金融机构证明。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用的下列计算中，正确的是（　）。

① 2 000－300＝1 700（万元）

② 3 000×10%＝300（万元）

③ 2 000×10%＝200（万元）

④ （3 000＋2 800）×10%＝580（万元）

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【多选题】房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )

① 返本销售或者变相返本销售

② 售后包租或者变相售后包租

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④ D. 周转房摊销

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① 正确

② 错误

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

① 正确

② 错误

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② 错误

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【单选题】某企业2019年6月份缴纳了增值税18万元，消费税30万元，所得税12万元，土地增值税10万元。如果按5%的城市维护建设税税率计算，该企业应缴纳的城市维护建设税是（　）万元。

① 3.1

② 2.5

③ 2.4

④ 2.1

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【判断题】商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

① 正确

② 错误

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【单选题】土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。

① A. 最高一档税率

② B. 扣除项目金额不得扣除的原则

③ C.成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

④ D. 房地产评估价格确定转让房地产的收入。

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【单选题】甲商店为增值税小规模纳税人2019年9月销售商品取得含税收入5．15万元；将外购的一批商品无偿捐赠给某慈善机构该批商品的含税价格为1．03万元；购迸商品支付货款(含增值税)2．06万元。已知征收率为3％。该商店当月应纳增值税税额是（）万元

① 0．18

② 0．15

③ 0．12

④ 1．O3

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① <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/9A29B9CDBC53FDCF3BD5623E207D9D54.png title=22-1.png alt=22-1.png/>

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③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/510648DFD10A62EE273B83597887768B.png title=22-3.png alt=22-3.png/>

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① 1

② 2

③ 3

④ 4

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② 5，5

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④ -4，6

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① 1

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③ 3

④ 4

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① 无解

② 有唯一解

③ 有非零解

④ 有无穷多解

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③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/8C030C91F15FFFD7DE7273F389B8F360.png title=14-3.png alt=14-3.png/>

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③ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/C07050ACF93F20A8B7600E98F0B5EA4B.png title=20-3.png alt=20-3.png/>

④ <img src=https://huaweicloudobs.ahjxjy.cn/6BD577AB4E75E3AD5A4D566160242C1C.png title=20-4.png alt=20-4.png/>

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