下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【判断题】土地使用权转让市场属于房地产一级市场。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权

① 只转让房屋所有权

② 只转让土地使用权

③ 同时转让

④ 可由转让合同约定

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【单选题】下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。

① 房屋出租

② 房地产抵押

③ 土地使用权转让

④ 土地使用权出让

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【判断题】一级市场为土地使用权出让市场；二级市场为与土地使用权第一次转让相联系的房地产销售市场；三级市场为房地产的再转让及抵押、租赁市场。

① 正确

② 错误

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【判断题】房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产转让的形式包括房地产买卖和（ )等

① 房地产赠与

② 房地产交换

③ 房地产继承

④ 房地产出租

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【多选题】下列哪些房地产可以设定抵押权？（ )

① 建设用地使用权

② 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

③ 土地所有权

④ 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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【判断题】房地产权属法律关系、房地产转让关系、房屋租赁关系、房地产相邻关系、房屋拆迁关系、房地产抵押关系等都属于民事法律关系

① 正确

② 错误

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【单选题】目前我国的房地产费主要有三种：土地使用费、房地产行政性收费和（ )

① 房地产事业性收费

② 房地产营利性收费

③ 房地产融资收费

④ 房地产增值收费

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【单选题】根据《城市房地产管理法》的规定,在哪种情况下,国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

① 所有以出让方式取得国有土地使用权,具备拍卖、招标条件的

② 土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅,具有拍卖、招标条件的

③ 土地用于市政基础设施建设,具备招标、拍卖条件的

④ 除经国家批准,用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外,其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

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【单选题】按谈判中双方所采取的的态度，可以将谈判分为立场型谈判．原则型谈判和（）

① 软式谈判

② 集体谈判

③ 横向谈判

④ 投资谈判

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【单选题】非原装短缺引起的货物实际数量少于提单所列的数量属于（）方责任

① 卖方

② 买方

③ 承运方

④ 保险公司

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【单选题】（）商人往往对支付形式不很重视，而更重视价格

① 欧洲

② 美洲

③ 亚洲

④ 非洲

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【单选题】在国际商务谈判中，有两种典型的报价战术，即西欧式报价和（）

① 中国式报价

② 日本式报价

③ 东欧式报价

④ 中东式报价

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【单选题】（）是指实践中将自己的立场凌驾于自己的利益之上，为了立场宁肯放弃利益

① 让步式谈判

② 软式谈判

③ 投资谈判

④ 硬式谈判

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【单选题】模拟谈判是在（）中进行的

① 国际商务谈判过程

② 经济谈判蹉商阶段

③ 重大谈判准备阶段

④ 合同条款谈判阶段

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【单选题】谈判中，双方互赠礼品时，西方人较为重视礼物的意义和（）

① 礼物价值

② 礼物包装

③ 礼物类型

④ 感情价值

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【单选题】原则式谈判的协议阶段是（）

① 一再让步的结果

② 双方都有利的协议达成结果

③ 最大利益满足的结果

④ 屈服于对方压力的结果

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【单选题】谈判中的讨价还价主要体现在（）上

① 叙

② 答

③ 问

④ 辩

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【单选题】商务谈判中所谓合理价格，是指能（）的价格

① 价廉物美

② 货真价实

③ 市场通行

④ 体现双方共同利益

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