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何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?
①
乔某已经取得房屋和家具的所有权
②
乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权
③
乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权
④
@D：乔某尚未取得房屋和家具的所有权
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【多选题】
杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公取得司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?
①
该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先
②
房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同
③
该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续
④
杨某可以要求房地产公司返还首期房款并赔偿损失
【单选题】
黄某将其结婚礼服借给乔某使用，乔某却以自己的名义将该礼服卖给摄影楼。摄影楼老板知道该礼服是黄某的，就找到黄某要求其承认，黄某大怒，多次向乔某索要，依据我国合同法的规定，下列关于摄影楼与乔某之间买卖礼服的合同效力的表述哪一是正确的？( )
①
无效
②
有效
③
效力待定
④
得变更或撤销
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