【单选题】【消耗次数：1】
陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?
①
陈平只能要求陈进返还3万元房款
②
陈平有权要求王林返还三间房屋
③
陈进与王林签订的房屋买卖合同无效
④
陈进与王林签订的房屋买卖合同有效
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【多选题】
谭某将房屋出售给陈某，交付了房屋但没有办理过户登记。后谭某又将房屋出售给不知情的张某，并办理了过户登记。以下说法正确的是（）。
①
此时房屋的占有人为陈某。
②
谭某不可以向陈某行使返还原物请求权。
③
张某可以向陈某行使返还原物请求权。
④
此时房屋的占有人为张某。
【多选题】
甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是
①
房屋买卖合同有效
②
乙对该房屋享有所有权
③
支持丙的请求
④
不支持丙的请求
【多选题】
甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，下列说法正确的是( )
①
如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同
②
是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张
③
甲、乙双方的买卖合同为无效合同
④
如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同
【多选题】
甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是
①
丙取得房屋所有权
②
由甲赔偿乙的损失
③
由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿
④
由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向向造成登记错误的工作人员追偿
【单选题】
小张与小王恋爱，准备结婚。两人商定由小王出钱，小张出工，在张家现有房屋上加盖三间做婚房，但未就房屋的权属做出约定。房屋盖好后，张王两人分手，就房屋产权问题发生争议。则
①
A、小王家因为附合取得所有权，但应该返还张家支出的钱
②
B、小王家因为加工取得所有权，但应当返还张家支出的钱
③
C、张家因为出钱而取得所有权，但应给王家适当的补偿
④
D、王家和张家因为合作建房而成为共有人
【多选题】
甲、乙共同出资，合伙购买丙的一幢房屋。甲、乙与丙所签订的买卖合同约定，将丙的一幢房屋以4 万元的价格卖给甲、乙。该合同所产生的债属于何种类型之债（ ）
①
单一之债
②
简单之债
③
按份之债
④
连带之债
【单选题】
陈某与陆某是邻居。陈某家建房挖地基，导致陆某房屋墙面出现裂缝。陆某遂找陈某要求修缮，遭到陈某拒绝。关于本案，下列说法正确的是
①
陈某不可以挖地建房，因为挖地建房会损坏邻居陆某的房屋
②
陆某家墙面出现裂缝，属于意外事件，陈某不需要承担责任
③
陈某可以挖地建房，但对邻居陆某房屋造成的损害应当给予赔偿
④
陈某在自家的地基上建房，造成陆某家的墙面出现裂缝，不需要承担责任
【单选题】
甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲
①
应将整个房屋卖给乙
②
按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
③
应将整个房屋卖给丙
④
可以任意选择乙或丙作为购买者
【单选题】
甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
①
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙.
②
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
③
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
④
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
【单选题】
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（ ）。
①
甲应缴纳契税14.7万元
②
甲应缴纳契税3.3万元
③
乙应缴纳契税18万元
④
乙应缴纳契税3.3万元
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【单选题】
需求的产生与分析过程包括：（1）需求表达（2）需求确认（3）需求产生（4）技术要求（5）功能要求，他们按顺序依次是（ ）
①
（3）（2）（1）（4）（5）
②
（3）（2）（1）（5）（4）
③
（1）（2）（3）（4）（5）
④
（2）（3）（1）（4）（5）