当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同登记时生效。

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① 审批

② 报批

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② 报批

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② 错误

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① 正确

② 错误

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② 错误

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