分项工程施工完成后由施工单位的( )组织对构成分项工程的各检验批的验收资料文件进行自检。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 项目专业质量检查员

② 项目经理

③ 项目专业技术负责人

④ 监理工程师

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【判断题】隐蔽工程应由建设单位项目负责人组织施工单位项目专业质量检查员、专业监理工程师、专业工长等进行验收。

① 正确

② 错误

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【单选题】分项工程应由（）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。

① 监理员

② 监理工程师

③ 总代

④ 总监

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【单选题】分项工程质量验收是由( )组织项目专业技术负责人在检验批验收合格的基础上进行。

① 项目专业质量检查员

② 项目经理

③ 项目专业技术负责人

④ 监理工程师

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【判断题】分项工程应由监理员组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收，通常是统计的过程。

① 正确

② 错误

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【单选题】分项工程质量验收记录表由( )项目专业质量检查员填写。

① 监理单位

② 建设单位

③ 施工单位

④ 材料供应单位

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【多选题】当检验批施工完成后，由施工单位的项目( )组织对检验批的施工质量进行自检。

① 总工程师

② 专业质量检查员

③ 项目专业技术负责人

④ 工长

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【多选题】施工单位在完成分部施工项目后，施工单位项目负责人应组织自检评定合格，向( )提出分部工程验收报告，

① 材料供应单位

② 监理单位

③ 建设单位

④ 勘察单位

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【单选题】监理工程师或建设单位项目技术负责人应及时对检验批进行验收，一般不超过( )h。

① 12

② 24

③ 48

④ 72

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【判断题】专家论证完善后的专项施工方案，应由施工单位技术负责人、项目总监理工程师、项目总工程师签字后，方可组织实施。（）

① 正确

② 错误

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【单选题】建设工程项目开工前，施工单位技术负责人应向工程（）进行安全技术交底。

① 项目负责人

② 项目技术负责人

③ 项目负责人和技术负责人

④ 项目管理人员

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【多选题】下列引起建筑物价值减损的因素中，属于无形损耗的是（）。

① 自然灾害引起建筑物结构缺损

② 建筑工艺改进致其价值降低

③ 设计风格落后

④ 功能不能满足需要

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【多选题】采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）。

① 交易情况

② 区域因素

③ 个别因素

④ 交易日期

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【多选题】影响地产价格的区域因素包括（）。

① 区域位置

② 交通条件

③ 基础设施条件

④ 环境质量

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【多选题】运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。

① 土地使用年限

② 期日因素

③ 土地等级

④ 容积率

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【单选题】残余估价法是指建筑物与其基地合并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】某宗土地年金收益额为10000元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）。

① 100000元

② 126310元

③ 85136元

④ 200000元

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【单选题】某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为35年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

① 0.992

② 0.982

③ 0.981

④ 0.875

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【单选题】对商业用地价格影响最大的区位因素是（）。

① 区域繁华程度

② 城市规划限制

③ 交通通达程度

④ 公共配套设施状况

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【单选题】采用假设开发法估价，利息的计算基数为（）。

① 建造费用

② 建造费用+专业费用

③ 建造费用+专业费用+利润

④ 建造费用+专业费用+地价

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【单选题】对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（）。

① 学校

② 公园

③ 写字楼

④ 寺院

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