【单选题】【消耗次数：1】
下列关于沃尔评分法的表述中，正确的是？
①
沃尔评分法各个分析比率的标准值通常应根据行业平均值确定
②
沃尔评分法各个分析比率的标准值通常应根据行业最高值确定
③
沃尔评分法得出的结论比杜邦分析结果准确
④
沃尔评分法选择的财务比率都相同
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【简答题】
作文试题的评分目前主要有：相对评分法和 。[填空1]
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某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此小区业主可以采取的救济方式为（）
①
可以业主委员会的名义提起诉讼
②
可以个别业主的名义提起诉讼
③
只能以业主委员会的名义提起诉讼
④
只能以业主个人的名义提起诉讼
【多选题】
关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：（）
①
相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
②
相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
③
相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
④
相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
【单选题】
收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）
①
只能由所有人行使
②
只能由非所有人行使
③
只能由所有人和非所有人共同行使
④
既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
【单选题】
甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问列表述中哪一说法是正确的？
①
乙有优先购买权，丙没有优先购买权
②
.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
③
乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
④
乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
【单选题】
甲、乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（）
①
甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
②
甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
③
乙有优先购买权
④
丙有优先购买权
【单选题】
根据我国土地法的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是：（）
①
城市市区的土地属于国家所有
②
农村和城市郊区的土地属于集体所有
③
宅基地属于农民个体所有
④
自留地、自留山属于农民个体所有
【单选题】
李某将一部手机丢失，孙某拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后李某发现，要求胡某返还该手机。下列判断正确的是（）
①
胡某应协助李某从孙某处要回所付价款
②
胡某返还后，有权要求李某返还价款
③
胡某返还后，可以要求王某承担违约责任，返还价款
④
胡某已取得手机的所有权，无须返还
【单选题】
2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是（）
①
甲已抛弃了衣服和钱
②
乙依据先占原则得到了衣服和钱
③
该钱为隐藏物，乙因发现而取得
④
乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服