独立估价发生在估价对象为土地与建筑物合一的“不动产”上，根据某种需要或特定条件，有时单独就该不动产的土地部分进行评估，并且不考虑建筑物的存在，这种情形称为独立估价。

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【判断题】由于不动产主要包括土地和建筑物两大部分，因此，只有土地与建筑物合在一起时才被称为不动产。

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【判断题】不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。

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【判断题】房屋(建筑物)独立于土地，为一个独立物。

① 正确

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【多选题】不动产登记制度中的不动产主要是指（ )等定着物

① 土地

② 海域

③ 当房屋

④ 林木

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【判断题】由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况的不同，同一宗不动产，不同的估价人员评估出的价值可能不同。

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【判断题】物之所在地法适用于动产与不动产的区分。

① 正确

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【单选题】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益( )

① 动产

② 不动产

③ 动产或不动产

④ 无形资产

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【判断题】不动产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。

① 正确

② 错误

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【多选题】下列物权中，属于不动产物权的有（）。

① 留置权

② 质权

③ 宅基地使用权

④ 地役权

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【多选题】广告目标的类型，根据市场营销策略划分，可以分为( )。

① 创牌广告目标

② 制造商广告目标

③ 保牌广告目标

④ 合作广告目标

⑤ 竞争广告目标

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【多选题】产品生命周期是指产品从上市到衰退的整个过程，大多数产品在市场上都要经过( )4个阶段。

① 引入期

② 成长期

③ 成熟期

④ 衰退期

⑤ 发展期

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【多选题】常见的广告预算编制方法有( )。

① 销售额百分比法

② 销售单位法

③ 目标任务法

④ 竞争对比法

⑤ 武断法

⑥ 量力而行法

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【单选题】广告主体调查包括企业调查和( )调查两部分。

① 产品

② 销售额

③ 渠道

④ 目标消费者

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【单选题】文献调查是一种( )调查方法，它利用已有的文献、档案等文字资料进行调查。

① 直接

② 实地

③ 入户

④ 间接

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【单选题】下列调查方法中不属于实地调查的是( )。

① 二手资料法

② 访问法

③ 问卷法

④ 深度访谈法

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【单选题】广告的( )任务，是指向消费者传播广告信息，使其记忆该品牌或企业，促使消费者的态度向企业所期望的方向转变。

① 促销

② 公关

③ 传播

④ 催化

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【单选题】 ( )调查是为了发现节目的优劣点，以获得有利于改善节目的资料而设计实施的。

① 节目印象

② 节目分析

③ 节目喜好

④ 节目广告

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【多选题】文献调查中需要注意的问题主要有( )。

① 资料的重复性

② 资料的可信度

③ 资料的时效性

④ 资料统计口径的一致性

⑤ 资料的筛选

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【多选题】广告调查的步骤包括( )。

① 界定问题

② 研究设计

③ 调查实施

④ 调查资料整理和分析

⑤ 撰写最终的研究报告

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