对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

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【判断题】【消耗次数：1】

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【判断题】采用收益法评估不动产，确定的净收益是有形收益，并且必须是实际收益。

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【单选题】对于不动产物权的行为方式，一般只允许使用（）。

① 当事人属人法

② 法院地法

③ 物之所在地法

④ 行为地法

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【判断题】收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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【多选题】企业价值评估可采用的评估方法主要包括（　　）。

① 自由现金流量法

② 经济增加值法

③ 比较法

④ 相对价值法

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【单选题】企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（）。

① 市场法

② 成本法

③ 收益法

④ 清算价格法

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【单选题】对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（）。

① 学校

② 公园

③ 写字楼

④ 寺院

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【判断题】无形资产的评估只能采用收益法进行。

① 正确

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【多选题】不动产登记制度中的不动产主要是指（ )等定着物

① 土地

② 海域

③ 当房屋

④ 林木

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【判断题】在进行企业价值评估时，由于在市场上很难找到两个相类似的企业，所以一般很难采用市场法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。

① 本金化率越高，收益现值越低

② 本金化率越高，收益现值越高

③ 未来收益对现值没有影响

④ 本金化率与收益现值无关

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【判断题】高温作业对劳动者职业健康产生许多不利影响，应加强预防措施。判断作业场所是否属于高温作业的主要指标是相对湿度。

① 正确

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【判断题】电气装置内部短路时可能引起爆炸，有的还可能本身直接引发空间爆炸。4种电气设备中，爆炸危险性最大、而且可能酿成空间爆炸的是直流电动机。

① 正确

② 错误

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【判断题】二氧化碳灭火器是利用其内部充装的液态二氧化碳的蒸气压将二氧化碳喷出灭火的一种灭火器具，其通过降低氧气含量，造成燃烧区窒息而灭火，一般能造成燃烧中止的氧气含量应低于12%。

① 正确

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【判断题】保护接零的安全原理是当电气设备漏电时形成的单相短路,促使线路上的短路保护元件迅速动作,切断漏电设备的电源．因此,保护零线必须有足够的截面。当相线截面为10mm2时，保护零线的截面不应小于10mm2。

① 正确

② 错误

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【判断题】依据《行政处罚法》的规定，设区的市人民政府制定的规章可以设定警告或一定数量罚款的行政处罚。

① 正确

② 错误

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【判断题】生产经营单位的安全生产管理必须有组织上的保障，否则安全生产管理工作就无从谈起。所谓组织保障主要包括安全生产管理机构的保障和安全生产管理人员的保障。

① 正确

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【判断题】文化软实力是用优越文化和更富有吸引力的政治哲学征服人心。

① 正确

② 错误

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【多选题】少油断路器的灭弧方法是().

① A.速粒

② B.横吹

③ C.纵吹

④ D.长弧切断

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【多选题】施工质量事故调查报告的主要内容包括（）。

① A.事故处理结论

② B.工程项目和参建单位概况

③ C.事故基本情况

④ D.事故发生后采取的应急防护措施

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【多选题】根据《建设工程施工合同》，关于不可抗力后果承担的说法，正确的有（）。

① A.承包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

② B.永久工程损失由发包人承担

③ C.承包人施工机械损失由发包人承担

④ D.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

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