对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

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【判断题】【消耗次数：1】

① 正确

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【判断题】采用收益法评估不动产，确定的净收益是有形收益，并且必须是实际收益。

① 正确

② 错误

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【单选题】对于不动产物权的行为方式，一般只允许使用（）。

① 当事人属人法

② 法院地法

③ 物之所在地法

④ 行为地法

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【判断题】收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

① 正确

② 错误

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【多选题】企业价值评估可采用的评估方法主要包括（　　）。

① 自由现金流量法

② 经济增加值法

③ 比较法

④ 相对价值法

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【单选题】企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（）。

① 市场法

② 成本法

③ 收益法

④ 清算价格法

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【单选题】对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（）。

① 学校

② 公园

③ 写字楼

④ 寺院

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【判断题】无形资产的评估只能采用收益法进行。

① 正确

② 错误

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【多选题】不动产登记制度中的不动产主要是指（ )等定着物

① 土地

② 海域

③ 当房屋

④ 林木

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【判断题】在进行企业价值评估时，由于在市场上很难找到两个相类似的企业，所以一般很难采用市场法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。

① 本金化率越高，收益现值越低

② 本金化率越高，收益现值越高

③ 未来收益对现值没有影响

④ 本金化率与收益现值无关

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随机题目

【单选题】在关系规范化过程中将1NF变为3NF要消除（）。

① 部分依赖和完全依赖

② 部分依赖和传递依赖

③ 完全依赖和传递依赖

④ 所有的函数依赖

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【单选题】设R(U)是属性集U上的关系模式。X,Y是U的子集。若对于R(U)的任意一个可能的关系r，r中不可能存在两个元组在X上的属性值相等，而在Y上的属性值不等，则称（）。

① Y函数依赖于X

② Y对X完全函数依赖

③ X为U的候选码

④ R属于2NF

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【单选题】已知关系模式R（A，B，C，D，E）及其上的函数依赖集合F＝{A→D，B→C ，E→A }，该关系模式的候选关键字是( )。

① A

② BE

③ CD

④ DE

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【判断题】当一个表的各记录中某列的字符长度不固定时常将该列定义为CHAR类型。

① 正确

② 错误

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【单选题】消除了部分函数依赖的1NF的关系模式，必定是（）。

① 1NF

② 2NF

③ 3NF

④ BCNF

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【单选题】已知关系模式R（A，B，C，D，E）及其上的函数相关性集合F＝{A→D，B→C ，E→A }，该关系模式的候选关键字是（）。

① AB

② BE

③ CD

④ DE

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【单选题】在关系模式R中，函数依赖X→Y的语义是( )。

① 在R的某一关系中，若任意两个元组的X值相等，则Y值也相等

② 在R的一切可能关系中，若任意两个元组的X值相等，则Y值也相等

③ 在R的某一关系中，Y值应与X值相等

④ 在R的一切可能关系中，Y值应与X值相等

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【单选题】在E-R图中的主要成份是实体和( )。

① 结点、记录

② 属性、主码

③ 属性、联系

④ 文件、关联

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【判断题】 E-R图是表示概念模型的有效工具之一， E-R图中的菱形框表示的是实体。

① 正确

② 错误

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【单选题】关系数据库规范化是为解决关系数据库中( )。

① 插入、删除和数据冗余问题而引入的

② 提高查询速度问题而引入的

③ 减少数据操作的复杂性问题而引入的

④ 保证数据的安全性和完整性问题而引入的

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