对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的不动产价值评估一般可采用收益法进行评估。

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【判断题】【消耗次数：1】

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【判断题】采用收益法评估不动产，确定的净收益是有形收益，并且必须是实际收益。

① 正确

② 错误

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【单选题】对于不动产物权的行为方式，一般只允许使用（）。

① 当事人属人法

② 法院地法

③ 物之所在地法

④ 行为地法

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【判断题】收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

① 正确

② 错误

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【多选题】企业价值评估可采用的评估方法主要包括（　　）。

① 自由现金流量法

② 经济增加值法

③ 比较法

④ 相对价值法

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【单选题】企业整体资产评估和可预期未来收益的单项资产评估一般采用（）。

① 市场法

② 成本法

③ 收益法

④ 清算价格法

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【单选题】对于下列建筑物的评估可以采用收益法的是（）。

① 学校

② 公园

③ 写字楼

④ 寺院

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【判断题】无形资产的评估只能采用收益法进行。

① 正确

② 错误

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【多选题】不动产登记制度中的不动产主要是指（ )等定着物

① 土地

② 海域

③ 当房屋

④ 林木

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【判断题】在进行企业价值评估时，由于在市场上很难找到两个相类似的企业，所以一般很难采用市场法进行评估。

① 正确

② 错误

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【单选题】采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（）。

① 本金化率越高，收益现值越低

② 本金化率越高，收益现值越高

③ 未来收益对现值没有影响

④ 本金化率与收益现值无关

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【单选题】颁发数字证书单位的数字签名在数字签名中要使用__________来对信息摘要进行签名.

① 接收方私钥

② 发送方公钥

③ 接收方公钥

④ 发送方私钥

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【单选题】在信用卡交易中,________担保向收受信用卡的商家付款.

① 持卡人的开户银行

② 持卡人的担保人

③ 发卡机构

④ 持卡人

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【多选题】当工程变更涉及( )等内容时，应按规定经有关部门审定。

① 新技术

② 安全

③ 环保

④ 新材料

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【多选题】见证取样的程序是建设单位首先向( )递交“见证单位和见证人员授权书”。

① 设计单位

② 质监站

③ 施工单位

④ 工程检测单位

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【多选题】工程质量评估报告由( )签字，并加盖监理单位公章。

① 专业监理工程师

② 总监理工程师

③ 监理单位技术负责人

④ 项目经理

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【多选题】施工总结主要包括( )。

① 管理方面

② 技术方面

③ 经验方面

④ 经济方面

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【多选题】有抗震要求的框架结构,其纵向受力钢筋的进场复试应有( )计算值的内容。

① 强屈比

② 抗压强度

③ 屈标比

④ 伸长率

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【多选题】建设单位在办理工程竣工验收备案时需要提交法律、行政法规规定的应当由( )等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

① 财政

② 公安消防

③ 规划

④ 环保

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【多选题】总监理工程师在同意工程延期前应与( )协商，最好是与费用索赔放在一起考虑并给出妥善的处理方案。

① 建设单位

② 施工单位

③ 设计单位

④ 勘察单位

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【多选题】防水材料主要包括( )等。

① 粘结剂

② 止水带

③ 膨胀胶条

④ 密封膏

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