在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。

① 房租损失准备费

② 管理费和修缮费

③ 保险费

④ 税费

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① 对

② 错

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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① 正确

② 错误

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【单选题】以下哪种方法用于中短期预测，并且在预测中常将下级评估法和上级评估法结合起来用？

① 管理人员评估法

② 现状预测法

③ 经验预测法

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① 收集的交易实例应尽可能多

② 交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 材料采购成本

② 产品生产成本

③ 制造费用

④ 管理费用

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【单选题】企业期末结转已销产品的生产成本时，应借记（）帐户。

① 库存商品

② 本年利润

③ 主营业务成本

④ 生产成本

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【单选题】企业期末结转制造费用时，应贷记（　）。

① 生产成本

② 制造费用

③ 管理费用

④ 累计折旧

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【多选题】汇总记账凭证一般分为（　）

① 汇总收款凭证

② 汇总付款凭证

③ 原始凭证汇总表

④ 汇总转账凭证

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