在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，运用哪种方法评估较为合适

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本法

② 市场法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【单选题】在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

① 成本法

② 市场比较法

③ 残余估价法

④ 收益法

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【多选题】运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（）。

① 房租损失准备费

② 管理费和修缮费

③ 保险费

④ 税费

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【单选题】设备资产评估的主要方法有成本法、市场法和收益法。（）

① 对

② 错

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（）。

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【单选题】运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是

① 评估基准日企业实际收益

② 评估基准日企业净利润

③ 评估基准日企业净现金流量

④ 评估基准日企业客观收益

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【多选题】运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）。

① 管理费

② 维修费

③ 折旧费

④ 保险费

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【判断题】市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。

① 正确

② 错误

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【单选题】以下哪种方法用于中短期预测，并且在预测中常将下级评估法和上级评估法结合起来用？

① 管理人员评估法

② 现状预测法

③ 经验预测法

④ 情景描述法

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【单选题】运用市场法评估房地产价值时，关于收集交易实例的说法不正确的是（）。

① 收集的交易实例应尽可能多

② 交易实例的内容应包括房地产基本情况、成交日期、成交价格等

③ 交易实例必须真实

④ 为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例

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【判断题】成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。

① 正确

② 错误

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【多选题】《安全生产法》把安全投入作为必备的安全保障条件之一，要求生产经营单位应当具备的安全投入，由（）予以保证。

① A生产经营单位的决策机构

② B生产经营单位的主要负责人

③ C个人经营的投资人

④ D安全生产监督管理部门

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【多选题】生产经营单位应当具备（）安全生产条件。

① A安全生产法和有关法律规定的

② B国家标准或者行业标准

③ C行政法规规定的

④ D地方标准

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【单选题】当智能电网的发展到了高级阶段,电力市场充分成熟之后还可以从分时电价过渡到（）电价

① A分区

② B实时

③ C智能

④ D分布

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【单选题】（）建立了世界上第一座海上风电场

① A瑞典

② B丹麦

③ C中国

④ D日本

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【单选题】对于数量大的材料、构配件的质量检验，通常采用()。

① A.全数检验

② B.抽样检验

③ C.系统检验

④ D.二次检验

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【单选题】施工企业管理的核心是( )。

① A.建筑产品

② B.工程项目

③ C.施工材料

④ D.以上全部正确

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【单选题】施工现场应当设立安全生产管理机构，配备（）。

① A.专职消防员

② B.兼职安全生产管理人员

③ C.专职安全生产管理人员

④ D.专职技术员

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【单选题】判断井下发生爆炸事故时是否有煤尘参与的重要标志是( )

① A.水滴

② B.二氧化碳

③ C.粘焦

④ D.氧气

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【单选题】掘进中的岩巷最低风速不得低于（）m/s

① A0.1

② B0.15

③ C0.2

④ D0.25

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【单选题】《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起（）日内作出批复。

① A15

② B30

③ C45

④ D60

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