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【单选题】【消耗次数:1】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
参考答案:
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相关题目
【单选题】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【多选题】
市场比较法可选择的参照指标有( )。
①
市盈率
②
市净率
③
市销率
④
托宾Q
⑤
每股收益
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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随机题目
【多选题】
《史记》的体例主要有:
①
本纪;
②
表;
③
书;
④
世家;
⑤
列传
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【多选题】
《史记》三家注:
①
南朝宋?裴骃《史记集解》;
②
唐代司马贞《史记索隐》;
③
唐代张守节《史记正义》;
④
韩兆琦《史记笺证》
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【单选题】
“楚君之惠,未之敢忘。”属于哪种特殊句式?
①
定语后置
②
宾语前置
③
被动句
④
主谓倒装
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【单选题】
“仁夫,公子重耳!”属于哪种特殊句式?
①
主谓倒装
②
宾语前置
③
定语后置
④
被动句
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【判断题】
小明上体育课时打扰别的同学,老师为了减少他的这种行为就让他站在一边,不允许他继续参加活动,这种方法属于负强化。
①
正确
②
错误
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【判断题】
思维定势总是阻碍问题的有效解决。
①
正确
②
错误
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【判断题】
既然学习需要动机的作用,那么学习动机越强,学习效果就会越好。
①
正确
②
错误
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【判断题】
学习是动物和人所共有的心理现象,严格说来,动物的学习与人类的学习并不存在本质区别。
①
正确
②
错误
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【判断题】
皮亚杰与维果斯基的知识建构观无明显差异。
①
正确
②
错误
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【判断题】
处在延期报废时间的车辆,如通过安全排放检测合格,可以进入二手车市场交易。
①
正确
②
错误
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