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【单选题】【消耗次数:1】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
参考答案:
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相关题目
【单选题】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【多选题】
市场比较法可选择的参照指标有( )。
①
市盈率
②
市净率
③
市销率
④
托宾Q
⑤
每股收益
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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随机题目
【单选题】
不是WWW能够在因特网上迅速流行的原因。
①
WWW是动态的
②
WWW是交互式的
③
WWW与平台有关
④
WWW是分布式的
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【单选题】
具有投资小,建立速度快,安全可靠,无须软硬件配置及投资,无须拥有技术支持等特点的网站建设方式是。
①
对外承包
②
虚拟主机
③
服务器托管
④
独立服务器
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【单选题】
以下电子商务术语意思为电子钱包的是。
①
wallet
②
ElectronicPurse
③
WalletAdministration
④
E-cash
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【单选题】
关于第三方支付,以下错误的说法是:。
①
第三方支付是最近几年出现的新的支付清算组织
②
第三方支付是提供电子支付指令交换和计算的非法人组织
③
第三方支付平台是架构在虚拟支付层上的
④
第三方支付是典型的应用支付层架构
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【单选题】
SSL的缺陷是。
①
只能保证传输过程的安全,无法知道在传输过程中是否受到窃听
②
不能保证传输过程的安全
③
不能够确信数据将被发送到正确的客户机和服务器上
④
不能保证传输数据的完整性
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【单选题】
当产品在市场上已有了一定的影响力时,促销活动的内容则需要偏重于。
①
宣传产品的特点
②
与消费者之间的感情沟通
③
对企业形象做大量的宣传
④
唤起消费者的购买欲望
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【单选题】
为了使消费需求与自己的购买能力相匹配,是购买过程中必不可少的环节。
①
比较选择
②
资料分析
③
做市场调查
④
直接购买
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【单选题】
电子商务CA体系由SETCA认证体系和两大部分组成。
①
公钥CA体系
②
PKICA体系
③
哈什CA体系
④
DESCA体系
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【单选题】
不属于电子商务的立法范围。
①
电子合同
②
实体产品的物流配送
③
信息产品的网络广告
④
电子支付
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【单选题】
设备和管理机构等)自行组织的物流活动。
①
第三方物流
②
第四方物流
③
企业物流
④
自营物流
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