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【单选题】【消耗次数:1】
确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择几个以上的参照物
①
三个
②
五个
③
八个
④
十个
参考答案:
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相关题目
【单选题】
运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。
①
使参照物具有可比性
②
便于计算
③
排除参照物个别交易的偶然性
④
避免张冠李戴
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【判断题】
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
①
正确
②
错误
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【判断题】
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择()。
①
同一供需圈内.近期交易的.类似土地
②
同一供需圈内.有标价的.类似土地
③
邻近地区.近期交易的.类似土地
④
邻近地区.近期交易的.相同土地
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【单选题】
在评估土地使用权时,如选择一个参照物,应选择
①
同一地区、近期交易的、类似土地
②
同一地区、有标价的、类似土地
③
不同地区、近期交易的、类似土地
④
不同地区、近期交易的、相同土地
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【单选题】
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了 A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房产的评估值最接近()
①
140万元
②
157.5万元
③
141.4万元
④
148.5万元
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【判断题】
在用市场价格比较法评估二手车时,参照物的价格可以是报价和预测的价格。
①
正确
②
错误
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【单选题】
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产作为参照物,选择的参照物应该是
①
全新资产
②
与被评估资产的成新率相同的资产
③
旧资产
④
全新资产,也可以是旧资产
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【多选题】
市场比较法可选择的参照指标有( )。
①
市盈率
②
市净率
③
市销率
④
托宾Q
⑤
每股收益
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【判断题】
运用市场途径评估时,为了减少评估人员的工作量,一般只要求选择一个参照物。
①
正确
②
错误
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随机题目
【多选题】
辅助生产费用分配转出时,可以( )。
①
借记“制造费用”账户
②
借记“管理费用”账户
③
借记“在建工程”账户
④
贷记“辅助生产成本”账户
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【多选题】
下列各项中,应计入期间费用的有( )。
①
销售商品发生的销售折让
②
销售商品发生的售后服务费
③
销售商品发生的商业折扣
④
委托代销商品支付的手续费
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【多选题】
计入产品的职工薪酬,按其用途应分别借记( )账户。
①
“基本生产成本”
②
“制造费用”
③
“管理费用”
④
“辅助生产成本”
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【多选题】
成本计算方法应根据( )来确定。
①
产品产量
②
生产组织的特点
③
生产工艺的特点
④
成本管理要求
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【多选题】
在下列方法中,属于辅助生产费用分配方法的有( )。
①
交互分配法
②
代数分配法
③
定额比例法
④
直接分配法
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【多选题】
可修复废品必须同时具备的条件包括( )。
①
经过修复可以使用
②
经过修复仍不能使用
③
所花费的修复费用在经济上合算
④
可以修复,但在经济上不合算
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【多选题】
采用约当产量比例法,必须正确计算在产品的约当产量,而在产品约当产量计算正确与否取决于产品完工程度的测定,测定在产品完工程度的方法有( )。
①
按50%平均计算各工序完工率
②
分工序分别计算完工率
③
按定额比例法计算
④
按定额工时计算
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【单选题】
企业采用计划成本分配法分配辅助生产费用,辅助生产车间实际发生的生产费用与按计划成本分配转出的费用之间的差额,应计入的科目是( )。
①
生产成本
②
制造费用
③
管理费用
④
销售费用
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【单选题】
生产过程中或入库后发现的各种废品损失,不包括( )。
①
修复废品领用材料
②
不可修复废品的报废损失
③
修复废品人员工资
④
实行“三包”损失
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【单选题】
生产车间领用的直接用于产品生产.有助于产品形成的辅助材料,应借记的账户为( )。
①
辅助生产成本
②
制造费用
③
基本生产成本
④
原材料
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