在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为

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【单选题】【消耗次数：1】

① 收益法

② 成本法

③ 市场法

④ 路线价估价法

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① 利息

② 利润

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① 土地使用权的出让

② 土地使用权的转让

③ 土地使用权划拨

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① 土地单价

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③ 楼面地价

④ 出让底价

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【单选题】新开发的土地通常采用（）估价。

① 市场法

② 收益法

③ 成本法

④ 基准地价系数修正法

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【单选题】采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）。

① 土地取得费

② 土地取得费+土地开发费

③ 土地开发费

④ 土地取得费+土地开发费+利息

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【简答题】成本加成定价法以单位预测[填空] 为基础，加上一定数额的利润来确定产品价格的方法。

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【多选题】有下列情形的，按照房地产评估价格征收土地增值税（）。

① 隐瞒、虚报房地产成交价格的

② 提供扣除项目金额不实的

③ 买卖双方自行定价的

④ 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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【单选题】采用假设开发法估价，利息的计算基数为（）。

① 建造费用

② 建造费用+专业费用

③ 建造费用+专业费用+利润

④ 建造费用+专业费用+地价

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【单选题】压力模型认为，压力的后果表现为一些症状，即（）。

① 生理症状

② 心理症状

③ 行为症状

④ 以上都是

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【判断题】如果群体的意见一贯一致、群体比较团结、群体气氛比较专制，那么群体成员在群体压力下容易产生从众行为

① 正确

② 错误

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② 情绪情感因素

③ 人际关系因素

④ 过分苛求统一

⑤ 少数人主导决策

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【多选题】自我为中心的角色包括（）。

① 阻碍者

② 寻求认可者

③ 建议者

④ 支配者

⑤ 逃避者

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【多选题】高效团队的意义有（）。

① 促进成员参与决策，增强组织的民主气氛

② 根据需要快速组合工作任务，适应多变的环境

③ 充分利用不同成员的知识、经验和技能，优势互补

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① 信息源

② 接受者

③ 编码

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① 冒险转移

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【单选题】群体进一步发展密切的群内关系，成员有一种强烈的群体认同感，同时也表现出内聚力，这是群众发展的哪个阶段？

① 形成阶段

② 震荡阶段

③ 规范阶段

④ 执行阶段

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【单选题】 P为学生，X为爵士音乐，O为P所尊敬的师长，如果P喜欢爵士音乐并听到O赞美爵士音乐，P—O—X模式中三者的关系以及P的认知体系呈现为（）

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② 负号，不平衡

③ 正号，平衡

④ 正号，不平衡

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① 正确

② 错误

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