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【单选题】【消耗次数:1】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
参考答案:
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相关题目
【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
( )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
①
土地使用权的出让
②
土地使用权的转让
③
土地使用权划拨
④
土地使用权赠与
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
新开发的土地通常采用( )估价。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【简答题】
成本加成定价法以单位预测[填空] 为基础,加上一定数额的利润来确定产品价格的方法。
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【多选题】
有下列情形的,按照房地产评估价格征收土地增值税()。
①
隐瞒、虚报房地产成交价格的
②
提供扣除项目金额不实的
③
买卖双方自行定价的
④
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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随机题目
【多选题】
下列关于账簿查询的表述中,正确的有( )
①
查询出的账簿数据不一定全部以已记账的凭证为基础
②
查询到的账簿数据是即时生成的,而不是事先计算和记录的
③
通过查询到的总账可以直接查询到相应的明细账
④
会计账簿查询可随时进行
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【多选题】
下列各项中,属于会计数据的有( )。
①
会计软件系统需求分析书
②
电算化培训手册
③
会计报表格式
④
会计报表计算公式
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【多选题】
下列关于记账凭证输入的表述中,不正确的有( )。
①
凭证输入一定要输入末级明细科目
②
凭证编号由计算机自动进行,输入人员不能修改
③
凭证输入中费用类科目发生额可以为零
④
凭证输入中并不一定会输入科目名称
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【多选题】
下列各情形中,不允许科目删除的有( )。
①
科目有发生余额
②
此科目登过凭证
③
此科目存在外币核算
④
此科目存在下级科目
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【多选题】
为保证系统安全运行的功能有( )。
①
系统运行监控
②
上机日志
③
设置自动备份计划
④
清除系统运行异常
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【多选题】
下列有关XBRL的表述中,正确的有( )。
①
能够实现数据集成与最大化利用的计算机语言
②
专门用于财务报告编制的计算机语言
③
跨平台操作的计算机语言
④
基于互联网的计算机语言
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【多选题】
下列工作中属于在固定资产类别设置中完成的是( )。
①
确定每一类别的折旧方法
②
指定每一类别的经济用途
③
确定每一类别的编码规则
④
指定每一类别的核算科目
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【多选题】
下列描述中,不正确的是( )。
①
凭证输入和凭证审核的权限必须赋予不同的操作员
②
设置会计核算软件操作员及权限,只能由一人进行
③
对用户可以进行分组管理
④
系统管理员之处的用户不能修改密码
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【判断题】
( )采购入库单可以由采购发票或采购订单生成。
①
正确
②
错误
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【判断题】
已使用的会计科目可以删除。( )
①
正确
②
错误
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