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【单选题】【消耗次数:1】
在地产评估中,以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础,再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为
①
收益法
②
成本法
③
市场法
④
路线价估价法
参考答案:
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相关题目
【多选题】
成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上,加上合理的( )来确定土地价值的方法 。
①
利息
②
利润
③
税费
④
土地增值收益
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【多选题】
假设开发法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )来确定待估土地价格的方法。
①
建造费用
②
利息和利润
③
专业费用
④
税费
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利息时,土地开发费的计息期是( )。
①
整个开发期
②
开发期+准备期
③
销售期
④
开发期一半
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【单选题】
( )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
①
土地使用权的出让
②
土地使用权的转让
③
土地使用权划拨
④
土地使用权赠与
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【单选题】
最能反映土地价格高低的是()。
①
土地单价
②
土地总价
③
楼面地价
④
出让底价
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【单选题】
新开发的土地通常采用( )估价。
①
市场法
②
收益法
③
成本法
④
基准地价系数修正法
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【单选题】
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是( )。
①
土地取得费
②
土地取得费+土地开发费
③
土地开发费
④
土地取得费+土地开发费+利息
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【简答题】
成本加成定价法以单位预测[填空] 为基础,加上一定数额的利润来确定产品价格的方法。
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【多选题】
有下列情形的,按照房地产评估价格征收土地增值税()。
①
隐瞒、虚报房地产成交价格的
②
提供扣除项目金额不实的
③
买卖双方自行定价的
④
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
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【单选题】
采用假设开发法估价,利息的计算基数为( )。
①
建造费用
②
建造费用+专业费用
③
建造费用+专业费用+利润
④
建造费用+专业费用+地价
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随机题目
【判断题】
健康包括生理健康、心理健康、社会适应、道德健康四部分。
①
正确
②
错误
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【判断题】
小学生的不良情绪大多集中在2-3年级。
①
正确
②
错误
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【判断题】
进行中小学生亲子关系辅导时,对家长进行教育与咨询是必不可少的。
①
正确
②
错误
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【判断题】
中学生的自我意识非常敏感。
①
正确
②
错误
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【判断题】
心理发展的过程是多种因素相互作用的结果,没有谁决定谁的问题。
①
正确
②
错误
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【判断题】
要求学生当日事当日完成是为了帮助他们学会管理时间。
①
正确
②
错误
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【判断题】
儿童心理问题大多表现在学习成绩差方面。
①
正确
②
错误
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【判断题】
由学习动机过强导致的学习问题,可以引导其降低学习目标。
①
正确
②
错误
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【单选题】
心理健康教育的目标是( )。
①
提高学生的心理健康水平
②
开展心理健康教育课程
③
对学生进行心理咨询
④
进行心理危机干预
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【单选题】
对中立性态度的理解正确的是( )。
①
对求助者的情绪和行为效应采取肯定的态度
②
对求助者的情绪和行为的规律性给予保留
③
会谈中心理咨询师不应该表明自己的态度
④
对求助者的情绪和行为的结果采取保留态度
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