在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是

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【单选题】【消耗次数：1】

① 交通通达程度

② 公共公用配套设施状况

③ 区域的繁华程度

④ 城市规划限制

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【多选题】影响地产价格的区域因素包括（）。

① 区域位置

② 交通条件

③ 基础设施条件

④ 环境质量

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【多选题】影响房地产价格的一般因素包括（）

① 房地产价格政策

② 城市发展战略

③ 国民经济发展状况

④ 社会发展状况

⑤ 物价水平

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【单选题】对商业用地价格影响最大的区位因素是（）。

① 区域繁华程度

② 城市规划限制

③ 交通通达程度

④ 公共配套设施状况

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【单选题】和城市郊区相比，在城市中心，越是繁华地段，地价占到房地产价格的比例（）

① 没有显著区别

② 越低

③ 越高

④ 不能确定

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【判断题】影响房地产价格的影响因素包括一般因素、环境因素和个别因素。

① 正确

② 错误

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【单选题】影响房地产供给的首要因素是房地产的（）

① 市场价格

② 税收政策

③ 开发成本

④ 供应数量

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【判断题】同一范围内某一宗房地产的价格，不会受到类似房地产价格的影响。

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产价格具有权利价格的特征，表现在()。

① 同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格

② 房地产具有相对稀少性

③ 不同用途的房地产有不同的价格

④ 房地产价格具有显著的个别性

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【单选题】在房地产权利价格中，最完全最充分的物权是房地产的()。

① 所有权

② 使用权

③ 经营权

④ 抵押权

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【单选题】按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。

① 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

② 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

③ 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

④ 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

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【判断题】受弯构件的纵筋配筋率是钢筋截面面积与构件的有效截面面积之比。

① 正确

② 错误

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【单选题】（）是结构按极限状态设计时采用的荷载基本代表值，是现行国家标准《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）中对各类荷载规定的设计取值。

① 荷载标准值

② 荷载组合值

③ 荷载频遇值

④ 荷载准永久值

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【单选题】当梁的跨度为4---6m时,其架立钢筋的直径不小于( )。

① 8mm

② 10mm

③ 12mm

④ 14mm。

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【单选题】我国混凝土结构设计规范规定：对无明显流幅的钢筋，在构件承载力设计时，取极限抗拉强度的（）作为条件屈服点。

① 75%

② 80%

③ 85%

④ 70%

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【单选题】下列哪种状态应按正常使用极限状态设计？（）

① 结构作为刚体失去平衡

② 因过度的塑性变形而不适于继续承载

③ 影响耐久性能的局部损坏

④ 构件丧失稳定。

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【单选题】梁斜截面破坏有多种形态，均属脆性破坏，相比较之下脆性最严重的是：（）。

① 斜压破坏

② 剪压破坏

③ 斜拉破坏

④ 斜弯破坏。

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【单选题】下列关于钢筋和混凝土之间粘结强度的说法正确的是：（）。

① 当外荷大时，其粘结强度大

② 当钢埋入混凝土中长度长时，其粘结强度大

③ 混凝土强度等级高时，其粘结强度大

④ 钢筋级别低时，其粘结强度大

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【单选题】某钢筋混凝土矩形截面梁，混凝土强度等级C25，钢筋采用HRB400级，纵向受拉钢筋为 3根直径18mm，截面尺寸bxh=200mmx500mm，混凝土保护层厚度25mm。该梁承受最大弯矩设计值M=100 kN*m 。试复核梁是否安全。

① 安全

② 不安全

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【单选题】钢筋混凝土现浇板的厚度一般不宜小于( ) 。

① 50mm

② 60mm

③ 70mm

④ 80mm。

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【单选题】下列关于混凝土徐变的说法中，正确的是（）。

① 周围环境越潮湿，混凝土徐变越大

② 水泥用量越多，混凝土徐变越小

③ 水灰比越大，混凝土徐变越大

④ 初始压应力越大，混凝土徐变越小

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