【单选题】【消耗次数:1】
评估房地产时需要考虑的主要风险是
不可移
使用时间长
不易变现
规划限制严
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相关题目
【单选题】 房地产投资的风险是指()。
①  投资者负债融资的不确定性
②  总资产收益率无法达到的可能性
③  投资项目所处经济环境的不确定性
④  投资者面临的收益不确定性
【单选题】 目前我国的房地产费主要有三种:土地使用费、房地产行政性收费和( )
①  房地产事业性收费
②  房地产营利性收费
③  房地产融资收费
④  房地产增值收费
【单选题】 以下哪项不属于房地产投资的主要风险?
①  流动性风险
②  购买力风险
③  市场风险
④  自然风险
【多选题】 房地产转让的形式包括房地产买卖和( )等
①  房地产赠与
②  房地产交换
③  房地产继承
④  房地产出租
【判断题】 房地产相邻关系从本质上讲是一方房地产所有人或使用人的财产权利的延伸,同时又是对他方房地产所有人或使用人的房地产权利的限制。
①  正确
②  错误
【判断题】 最有效使用原则是房地产评估的最高原则。
①  正确
②  错误
【多选题】 房地产的时滞效应产生的原因主要包括()
①  投资额大
②  与金融关联性高
③  决策的滞后
④  生产的落后
⑤  由于房地产市场的信息不完全,房地产交易很难适时、适地的有序进行
【单选题】 下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( )。
①  房屋出租
②  房地产抵押
③  土地使用权转让
④  土地使用权出让
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②  房地产抵押
③  土地使用权转让
④  土地使用权出让
【多选题】 房地产评估现场调查的内容有( )。
①  权利状况
②  实物状况
③  交易状况
④  区位状况
随机题目
【单选题】 从梁的正应力强度方面考虑,最合理的截面形状是()
①  圆形
②  I字形
③  长方形
④  正方形
【单选题】 研究梁变形的目的是计算梁的()
①  正应力
②  刚度
③  稳定性
④  剪应力
【单选题】 在图4四个剪应力中,剪应力符号位负的是()
①  A
②  B
③  C
④  D
【单选题】 结构的超静定次数等于()。
①  未知力的数目
②  支座反力数目与独立平衡方程数目的差数
③  支座反力的数目
④  未知力数目与独立平衡方程数目的差数
【单选题】 在下列关于轴向拉压杆轴力的说法中,错误的是()
①  内力只有轴力
②  轴力的作用线与杆轴重合
③  轴力是沿杆轴作用的外力
④  轴力与杆的横截面和材料无关
【单选题】 截面极惯性矩的量纲是长度的()
①  一次方
②  二次方
③  三次方
④  四次方
【单选题】 图2(a)和(b)两梁抗弯刚度相同,荷载相同,则其()。
①  内力不同,位移相同
②  内力相同,位移不同
③  内力与位移均相同
④  内力与位移均不相同
【单选题】 应力是内力的()
①  分布集度
②  矢量和
③  代数和
④  平均值
【单选题】 细长压杆,若长度系数减少一倍,临界压力为原来的()
①  1/4倍
②  1/2倍
③  2倍
④  4倍
【单选题】 自由落体冲击时,当冲击物重量G增加一倍时,若其它条件不变,则被冲击物内的动应力()
①  不变
②  增加—倍
③  增加不足—倍
④  增加—倍以上