评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【单选题】某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。

① 社会平均收益率

② 通货膨胀率

③ 国民经济增长率

④ 项目基准收益率

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【单选题】（）也叫投资收益率定价法。它是根据企业的总成本和计划的总销售量，加上按投资收益率制定的目标利润作为销售价格的定价方法

① 目标利润定价法

② 边际成本定价法

③ 综合成本定价法

④ 成本加成定价法

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① 正确

② 错误

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【多选题】根据杜邦分析法，提高净资产收益率的途径有（）。

① 使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度

② 降低公司的销货成本或经营费

③ 提高总资产周转率

④ 在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数

⑤ 提高销售净利率

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【判断题】对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。（）

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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① 管理费

② 维修费

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

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【判断题】市场法是目前房地产评估方法中最常用的方法。

① 正确

② 错误

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① SI

② DX

③ SP

④ ES

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【单选题】若 AX=-15 要得到 AX=15 应执行的指令是（）。

① NEG AX

② NOT AX

③ INC AX

④ DEC AX

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【单选题】下面各传送指令中，正确的是（）

① MOV [DI]，[SI]

② MOV[DX+DI]，AL

③ MOV WORD PTR [BX]，0100H

④ MOV AL，BX

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【单选题】下列指令中段默认为堆栈段的是（）

① MOV AX，[BX+SI+10]

② ADD AX，ES:[SI]

③ SUB [BX]，[BP][DI]

④ MOV DX，[1000H]

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【单选题】若要求一个操作数中的若干位维持不变，若干位置‘1’，可以使用（）

① NOT

② OR

③ AND

④ XOR

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① 0F8H

② 11010011B

③ 82

④ 23Q

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【单选题】要求将A，B两个字符的ASCⅡ码41H，42H顺序存放在连续两个字存储单元中，可选用的语句是（）

① A1 DB‘AB’

② A1 DW‘AB’

③ DA1 DB 0ABH

④ A1 DW 0ABH

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【单选题】 8088/8086 存储器分段，每个段不超过（）。

① 4K个字

② 2K个字节

③ 1兆个字节

④ 64K个字节

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【单选题】设DS=8225H，DI=3942H，指令NEG BYTE PTR[DI]操作数的物理位址是( )

① 85B92H

② 86192H

③ BB690H

④ 12169H

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【单选题】表示过程定义结束的伪指令是（）

① ENDP

② ENDS

③ END

④ ENDM

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