房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【多选题】房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【判断题】安全等在内的工程项目管理。房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商自己组织的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【单选题】设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【多选题】房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【多选题】下列各项中，属于当月应计提折旧的固定资产有

① 闲置的厂房

② 以经营租赁方式租入的设备

③ 超龄使用的设备

④ 月份内报废的设备

⑤ 未使用和不需用的设备

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【单选题】在按产品种类反映的产品生产成本表中，应反映上年成本资料的产品是

① 主要产品

② 非主要产品

③ 可比产品

④ 不可比产品

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【单选题】分步法适用于

① 单件小批生产

② 大量大批单步骤生产

③ 大量大批多步骤生产

④ 多品种多规格生产

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【单选题】狭义的在产品是指

① 正在车间加工的在产品

② 需进一步加工的半成品

③ 产成品

④ 对外销售的自制半成品

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【单选题】下列各项奖金支出中，不属于工资总额的是

① 生产奖

② 节约奖

③ 合理化建议奖

④ 劳动竞赛奖

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【单选题】辅助生产车间完工的修理用备件入库时，应借记的账户是

① “低值易耗品”

② “基本生产成本”

③ “辅助生产成本”

④ “原材料”

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【单选题】能够配合和加强生产费用与产品成本定额管理的产品成本计算方法是

① 分批法

② 分步法

③ 分类法

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【单选题】当不可修复废品的残料入库时，应借记“原材料”科目，贷记

① “生产成本”账户

② “废品损失”账户

③ “制造费用”账户

④ “管理费用”账户

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【单选题】成本会计最基础的职能是

① 成本分析

② 成本核算

③ 成本控制

④ 成本决策

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【单选题】五个步骤的综合逐步结转分步法，成本还原的计算需进行

① 二次

② 三次

③ 四次

④ 五次

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