房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【多选题】房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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① 正确

② 错误

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【单选题】设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【多选题】房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【判断题】过滤器的功用在于过滤混在液压油中的杂质，使进入到液压系统中的油液的污染度降低，保证系统正常地工作。该说法（）

① 正确

② 错误

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【单选题】油箱的结构设计时应注意的问题如下：油箱应有足够的刚度和强度；油箱要有足够的有效容积；吸油管和回油管应尽量相距远些；防止油液污染；油箱要进行油温控制；油箱内壁要加工。该说法（）

① 正确

② 错误

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【判断题】 O形密封圈有良好的密封性能，结构紧凑，制造容易，装拆方便，成本低。该说法（）

① 正确

② 错误

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【单选题】间隙密封主要用于直径较大的圆柱面之间。该说法（）

① 正确

② 错误

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【单选题】容积调速的缺点是变量泵和变量马达的结构复杂，成本较高、效率低。该说法（）

① 正确

② 错误

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【判断题】节能的目的是提高能量的利用率。该说法（）

① 正确

② 错误

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【单选题】电液比例控制阀由常用的人工调节或开关控制的液压阀加上电一机械比例转换装置构成。该说法（）

① 正确

② 错误

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【判断题】计算机电液控制技术是一个涉及传感技术、计算机控制技术、信号处理技术、机械传动技术等的机电一体化系统。该说法（）

① 正确

② 错误

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【单选题】在对液压系统的观察诊断过程中，听不包括（）

① 听冲击声

② 听敲打声

③ 液压泵有无异常现象

④ 听噪声

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【单选题】下列诊断故障原因的方法不包括（）

① 圆形图分析法

② 液压系统图分析法

③ 鱼刺图分析法

④ 逻辑流程图分析法

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