房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

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【单选题】【消耗次数：1】

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【多选题】房地产开发项目策划的主要工作内容有（）

① 开发内同和规模的分析与选择

② 评价方案构造

③ 区位分析与选择

④ 开发时机的分析与选择

⑤ 融资方式的分析与选择

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【单选题】房地产开发项目实施控制的目标不包括（）

① 成本

② 项目工期

③ 质量

④ 项目协调性

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【判断题】安全等在内的工程项目管理。房地产开发过程中的工程项目管理，可由开发商自己组织的管理队伍管理，也可委托监理机构负责管理。

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【多选题】房地产开发成本的分配方法有（　　）。

① 占地面积法

② 建筑面积法

③ 直接成本法

④ 间接成本法

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【单选题】设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【单选题】评估房地产开发项目经济前景的重要方法是（）

① 复合投资收益率法

② 特征价格模型法

③ 成本收益分析法

④ 财务评价法

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【多选题】房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【单选题】法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。下列法律关系终止原因中，可以归属自然终止的是( )。

① 施工工人工作受伤，就赔偿问题与所属企业达成协议

② 建设单位依法解除其与施工企业之间的承包合同

③ 施工单位虽然已完成施工任务，但是其所建设之项目有质量瑕疵

④ 合同债务人通过履行合同的目的实现

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【单选题】 ( )是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据。

① 侵权行为

② 合同

③ 无因管理

④ 不当得利

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【单选题】所有权人因所有权被侵害而请求保护时，有一种保护方法是必须适用的，那就是( )。

① 排除妨碍或停止侵害

② 赔偿损失或返还不当得利

③ 确认所有权

④ 恢复原状或返还原物

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【单选题】债与物权的内容不同。债权及其实现符合以下( )的描述。

① 是绝对权，需要义务主体协助

② 是相对权，需要义务主体协助

③ 是相对权，不需要义务主体协助

④ 是绝对权，不需要义务主体协助

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【单选题】法律行为主体只有取得了( )以后做出的民事行为才会被法律所认可。

① 民事权利

② 法律规定的行为资格

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【单选题】专利权的客体包括( )。

① 发明

② 技术秘密

③ 计算机软件

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【单选题】行政责任的承担方式包括行政处罚和( )。

① 行政许可

② 行政处分

③ 行政复议

④ 行政诉讼

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【单选题】按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

① 3个月

② 1个月

③ 2个月

④ 4个月

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【单选题】建设工程开工前，由（）向建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

① 设计单位

② 建设单位

③ 监理单位

④ 施工单位

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【单选题】工程师肖某取得建造师资格证书后，因故未能在3年内申请注册，3年后申请初始注册时必须( )。

① 符合延续注册的条件

② 提供新的业绩证明

③ 重新取得资格证书

④ 提供达到继续教育要求的证明材料

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