下列各项中，属于投资决策静态评价指标的是（）。

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【单选题】【消耗次数：1】

① 净现值指数

② 内部收益率

③ 投资收益率

④ 费用现值法

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【单选题】内部收益率使得净现值等于（）。

① 一个正数

② 一个负数

③ 零

④ 上述所有情况

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【单选题】内部收益率是一种能使投资方案的净现值( )的折现率。

① 大于零

② 等于零

③ 小于零

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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① 获利指数

② 投资回收期

③ 内部收益率

④ 投资利润率

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【单选题】当某方案的净现值大于零时，其内部收益率（）

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② 一定等于零

③ 一定大于设定折现率

④ 可能等于设定折现率

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【判断题】在项目投资决策中，内部收益率的计算本身与项目设定的折现率无关。

① 正确

② 错误

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① 正确

② 错误

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【单选题】投资收益率是一个静态财务评价指标，尤其适用于（）的工程建设方案选择和投资经济效果评价。

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【单选题】下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是（）

① 调控政策的正确性

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③ 地区差异

④ 宏观政策的制定者

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【单选题】抗风险能力较弱的开发商因资金债务等问题而难以为继，房地产从业人员减少，失业率和破产率增加。这是房地产周期的（）阶段。

① 复苏阶段

② 繁荣阶段

③ 衰退阶段

④ 萧条阶段

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【单选题】短期住宅存量的供给曲线是（）

① 无弹性

② 缺乏弹性

③ 富有弹性

④ 单一弹性

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① 建筑地块与房屋建筑物

② 房产和地产的总称

③ 房地产行业

④ 房屋财产

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【单选题】在房地产经济宏观调控中，最重要的手段是（）。

① 财政政策

② 货币政策

③ 投资政策

④ 法律手段

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【单选题】最有效的手段。（）

① 货币政策

② 财政政策

③ 产业政策

④ 投资政策

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【单选题】地价是()。

① 土地中投入的资本

② 地租的资本化

③ 土地使用权的价格

④ 土地的价值

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【单选题】交易量回升，购楼者开始增多，少数炒家开始入市，但买房者多为自用，投机者较少。这是房地产周期的（）阶段。

① 复苏阶段

② 繁荣阶段

③ 衰退阶段

④ 萧条阶段

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【单选题】住宅供给的显著特点不包括（）

① 缺乏弹性

② 多样性

③ 层次性

④ 滞后性

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【单选题】下列评价指标中，属于动态评价指标的是()。

① 投资利润率

② 投资利税率

③ 投资回收期

④ 内部收益率

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