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【判断题】【消耗次数:1】
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。()
①
正确
②
错误
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相关题目
【单选题】
某房地产开发项目的财务净现值大于零,说明该项目的收益率高于()。
①
社会平均收益率
②
通货膨胀率
③
国民经济增长率
④
项目基准收益率
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【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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【单选题】
某技术方案有三个投资者共同投资,若要比较三个投资者的财务内部收益率是否均衡,则适宜采用的现金流量表是()。
①
投资现金流量表
②
资本金现金流量表
③
投资各方现金流量表
④
财务计划现金流量表
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【单选题】
房地产投资的风险是指()。
①
投资者负债融资的不确定性
②
总资产收益率无法达到的可能性
③
投资项目所处经济环境的不确定性
④
投资者面临的收益不确定性
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【单选题】
下列哪项不属于房地产投资经营方式投资类型?
①
出售型房地产项目投资
②
出租型房地产项目投资
③
住宅房地产投资
④
混合型房地产项目投资
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【单选题】
下列哪项不属于房地产用途投资类型?
①
地产投资
②
住宅房地产投资
③
商业房地产投资
④
出售型房地产项目投资
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【多选题】
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
①
自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”
②
由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”
③
同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
④
成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
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【单选题】
投资项目中,当基准收益率取20%时,NPV=20万元,该项目的内部收益率()。
①
大于20%
②
小于20%
③
等于20%
④
无从判断
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【单选题】
投资项目中,当基准收益率取10%时,NPV=-10万元,该项目的内部收益率()。
①
大于10%
②
小于10%
③
等于10%
④
无从判断
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随机题目
【单选题】
当一个以太网中的一台源主机要发送数据给同一网络中的另一台目的主机时,以太帧头部的目的地址是()。
①
路由器的IP地址
②
路由器的MAC地址
③
目的主机的MAC地址
④
目的主机的IP地址
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【判断题】
介质访问控制技术是局域网的最重要的基本技术。
①
正确
②
错误
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【判断题】
广播式网络中无需网络层。
①
正确
②
错误
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【判断题】
帧中继网是一种局域网。
①
正确
②
错误
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【判断题】
在共享介质的总线型局域网中,无论采用什么样的介质访问控制方法,“冲突”现象都是不可避免的。
①
正确
②
错误
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【判断题】
帧中继网是为局域网互连设计的。
①
正确
②
错误
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【单选题】
802.3以太网最大可传送的帧(数据)长度为()个8位组。
①
64
②
32
③
256
④
1500
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【单选题】
PPP协议是 ()的协议。
①
物理层
②
数据链路层
③
网络层
④
应用层
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【单选题】
下列对以太网交换机的说法中错误的是()。
①
以太网交换机可以对通过的信息进行过滤
②
以太网交换机中端口的速率可能不同
③
在交换式以太网中可以划分VLAN
④
利用多个以太网交换机组成的局域网不能出现环路
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【单选题】
就交换技术而言,局域网中的以太网采用的是( )。
①
分组交换技术
②
电路交换技术
③
报文交换技术
④
分组交换与电路交换结合技术
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