房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 是项目投资决策的依据

② 是编制项目销售方案的依据

③ 是筹集建设资金的依据

④ 是编制下一阶段规划设计方案的依据

⑤ 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据

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【判断题】可行性研究为房地产开发决策提供科学依据,而依据的科学与否,则由市场调查的深度直接相关。

① 正确

② 错误

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【判断题】建设项目的可行性研究是项目进行投资决策和建设的基本先决条件和主要依据。

① 正确

② 错误

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① 建设必要性

② 财务盈利性

③ 经济合理性

④ 技术先进性

⑤ 建设条件可能性

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【多选题】下列属于可行性研究报告编制依据的有（）。

① 工程施工方案

② 国家统一颁发的有关项目评价的基本参数和指标

③ 有关项目选择、工程设计的基本数据

④ 项目建议书

⑤ 项目施工图设计文件

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【单选题】在建设工程项目可行性研究中,()可作为项目能否成立的依据。

① 市场研究

② 财务分析

③ 经济效益分析

④ 工艺技术方案论证

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【单选题】需要依据最终确定的可行性研究方案和投资估算的限额设计的工作阶段为（）阶段

① 投资决策

② 初步设计

③ 施工图设计

④ 竣工验收

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【单选题】（）不是项目可行性研究的作用

① 申请项目核准的依据

② 项目投资决策的依据

③ 筹集建设资金的依据

④ 投资设想的依据

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【多选题】可行性研究在投资项目的管理方面具有()作用。

① 是项目成立和进行投资决策的基本依据

② 是编制投资项目规划设计的依据。

③ 是项目组织实施的依据

④ 作为签订有关投资合同或协议、定货的依据

⑤ 是编制可行性研究报告的依据

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【单选题】（）是建设项目决策阶段的核心内容和进行项目决策的主要依据。

① 项目建议书

② 可行性研究

③ 项目的经济评价

④ 风险分析

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【单选题】房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】相对行为评价法通过将员工与（）比较来衡量绩效

① 其他人

② 绩效目标

③ 绩效标准

④ 绩效尺度

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【单选题】考核者根据员工的某方面优良绩效评价其全部绩效，因此产生的评价误差是（）

① 宽大化误差

② 居中趋势误差

③ 晕轮误差

④ 触角误差

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【单选题】评价员工素质可运用（）

① 目标管理法

② 混合标准尺度法

③ 行为对照表法

④ 关键事件法

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【单选题】（）是指尽可能用数字表示绩效指标的实现程度。

① 目标一致原则

② 突出重点原则

③ 可度量性原则

④ 可接受性原则

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【多选题】影响绩效的因素主要有（）

① 自我价值实现

② 劳动环境

③ 经济激励

④ 技能

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【多选题】绩效可以从（）等方面界定

① 工作内容

② 行为方式

③ 结果与预期

④ 工作成果

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【多选题】制定绩效计划应遵循（）等原则

① 目标一致

② 突出重点

③ 可度量性

④ 可接受性

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【多选题】从考核的目的来看，绩效指标有（）

① 结果

② 行为

③ 能力

④ 策略

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【多选题】绩效考核的方法除了特征法以外，还有（）

① 目标法

② 行为法

③ 结果法

④ 综合法

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【多选题】关于绩效管理对员工的作用，说法正确的是（）

① 绩效管理能够增强员工的学习动机

② 好的绩效管理能够增强员工的认同感

③ 绩效管理是凸显管理层与员工的对立，因而难以获得员工的认同

④ 员工处于组织决策的底层，无法通过绩效管理获得表达意见、希望的机会

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