房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（）

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【判断题】房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。

① 正确

② 错误

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【多选题】房地产开发企业不得采取下列方法销售商品房（ )

① 返本销售或者变相返本销售

② 售后包租或者变相售后包租

③ 分割拆零销售

④ 明码标价销售

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【判断题】商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

① 正确

② 错误

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【简答题】 2019年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，支付与商品房相关的土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费42万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳土地增值税多少万元？

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【多选题】房地产开发企业的特征是( )

① 是具有法人资格的经济组织

② 是以营利为目的的经济组织

③ 业务活动范围主要是对房地产进行开发与经营

④ 实行行业归口管理

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【单选题】设立房地产开发企业，应该（）

① 申请法人登记，但不必申领营业执照

② 申领营业执照，但不必在政府机关备案

③ 申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案

④ 申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

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【判断题】土地增值税扣除项目中的房地产开发费用，不按纳税人房地产开发项目的实际发生费用进行扣除。 ( )

① 正确

② 错误

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【单选题】房地产供给的滞后性源于房地产开发的（）

① 投机性

② 风险性

③ 周期性

④ 集中性

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【单选题】房地产开发项目管理有三大核心，下面哪项不是房地产开发项目管理的核心（）

① 成本管理

② 进度管理

③ 质量管理

④ 合同管理

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【单选题】房地产开发属于资金密集型经济活动，且普遍使用较高的财务杠杆，所以房地产开发企业或项目的资产负债率一般（）。

① 较低

② 较高

③ 与传统行业相同

④ 中等

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【单选题】张某出境旅游应当向（）的市、县公安机关申请办理出境证件

① 就业所在地

② 入出境所在地

③ 户口所在地

④ 旅行社所在地

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【单选题】旅行社（）受害的旅游者有权直接向保险公司请求赔偿保险金

① 拒绝请求的

② 怠于请求的

③ 主动请求的

④ 不予理睬的

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【单选题】保险合同的三要素是指（　　）

① 保险人、投保人、被保险人

② 主体、客体、内容

③ 旅行社、旅游者、保险公司

④ 保险人、投保人、受益人

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【多选题】护照分为（）

① 外交护照

② 礼遇护照

③ 公务护照

④ 旅游护照

⑤ 普通护照

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【多选题】根据我国《出境入境管理法》的规定签证的类型分为（）

① 外交签证

② 礼遇签证

③ 公务签证

④ 普通签证

⑤ 旅游签证

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【单选题】请求赔偿人在责任险索赔过程中，是谁与谁（）的责任与行为

① 旅行社，保险公司

② 旅行社，保监会

③ 保监会，保险公司

④ 旅游者，保险公司

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【单选题】（）负责全国风景名胜区的监督管理工作

① 国务院建设主管部门

② 国务院旅游行政管理部门

③ 国务院文化主管部门

④ 国务院环保行政管理部门

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【单选题】猎捕国家一级保护野生动物的应当向（）野生动物保护主管部门申请特许猎捕证

① 国务院

② 省级

③ 市级

④ 县级

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【单选题】王某旅游行程结束前要求解除合同，下列有关合同解除后退款事项说法正确的是（）

① 王某单方面解除合同，无权要求旅行社退款

② 旅行社应当在扣除必要的费用后，将余款退还王某

③ 王某有权要求旅行社退还未参加行程的所有款项

④ 旅行社可以在扣除必要的费用后，将余款退还王某

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【单选题】根据属地管理原则旅游主管部门对导游实行（）管理

① 自律

② 自我

③ 分级

④ 动态

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