【判断题】
同一范围内某一宗房地产的价格,不会受到类似房地产价格的影响。
【多选题】
下列对建筑物术语的表述中正确的是( )。
④
层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离
【多选题】
运用假设开发法估价时,最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。
【多选题】
运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括( )。
【多选题】
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括( )。
【单选题】
建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。
【单选题】
某混合结构单层厂房经评估人员现场勘查后打分情况为:结构部分(G)80分、装修部分(S)70分,设备部分(B)50分。已知G=0.5,S==0.4,B=0.1。该厂房耐用年限为50年,实际已使用20年。按打分法权重60%、使用年限法权重40%计算该厂房加权平均成新率为( )。
【单选题】
某宗土地,土地单价为10 000元/平米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平米。
【单选题】
评估一宗土地价值,在商业用途下的估算结果为800万元,在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途,则该宗地的评估价值应为( )。