【判断题】【消耗次数：1】
企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
①
对
②
错
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相关题目
【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
【多选题】
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为( )
①
对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价
②
改变房屋内部结构分割出租
③
侵占、挪用房地产交易资金
④
承购、承租自已提供经纪服务的房屋
随机题目
【多选题】
下列公式中，正确的有（ ）。
①
企业总资产＝流动资产＋固定资产和无形资产＋其他资产
②
企业总债务＝非付息债务＋付息债务
③
整体企业权益价值＝企业总资产价值－非付息债务价值
④
整体企业权益价值＝企业总资产价值＋非付息债务价值
⑤
股东全部权益价值＝企业总资产价值－非付息债务价值
【多选题】
企业收益预测的基本步骤包括（ ）。
①
对影响企业收益的因素进行分析
②
对企业历史收益进行分析和调整
③
对企业未来收益趋势进行总体分析和判断
④
企业未来收益的具体预测
⑤
确定合适的折现率
【多选题】
下列各项中，属于市场法评估企业价值步骤的有（ ）。
①
选择可比对象
②
将被评估企业与可比对象进行比较
③
将调整前的价值比率应用于被评估企业
④
选择用于被评估企业的价值比率
⑤
规范被评估企业和可比对象的财务报表
【单选题】
已知某股票的β系数为2.4，平均风险股票报酬率为15%，无风险利率为5%。下列说法中不正确的是（ ）。
①
权益市场风险溢价为15%
②
该股票的风险溢价为24%
③
该股票的资本成本为29%
④
权益市场风险溢价为10%
【单选题】
A公司2016年的销售收入是15000万元，净利润是3000万元，股东权益账面价值为3500万元，股利支付率为25%，预计未来增长率为5%，公司的β值为1.2，无风险报酬率为3%，市场风险溢价为7%。则A公司的P/S为（ ）。
①
0.78
②
0.82
③
0.46
④
0.44
【多选题】
下列属于收益法局限性的有（ ）。
①
受市场条件制约
②
受企业营运期影响
③
所用的时间较长、成本较高
④
部分评估参数对评估结果的影响非常敏感
⑤
具有较强的主观性
【单选题】
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。
①
市场法所依据的基本原理是可比交易原则
②
价值比例的确定是市场法应用的关键
③
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
④
上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
【单选题】
甲公司2016年的每股净收益为16元，每股股票预计支付股利8元，每股权益的账面价值为80元。已知公司的β值为1.2，无风险报酬率为5%，市场风险溢价为7%，公司在长期时间内将维持7%的年增长率。则甲公司的市净率为（ ）。
①
1.67
②
1.54
③
1.73
④
1.38