下列各项中，不属于投资性房地产的有（　　）。

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【多选题】【消耗次数：1】

① 房地产企业开发的准备出售的商品房

② 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

③ 计划用于出租但尚未出租的土地使用权

④ 持有并准备增值后转让的土地使用权

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