【单选题】【消耗次数：1】
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
①
200
②
150
③
180
④
240
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【单选题】
甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（ ）万元。
①
98
②
100
③
110.25
④
112.5
【多选题】
2012年7月1日，甲公司将2两年前购入自用的办公楼用于出租，该办公楼原值8000万元，已提折旧300万元，该办公楼的公允价值为8500万元，甲公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，在转换日的下列处理中正确的有（ ）。
①
应计入“投资性房地产—成本”借方7700万元
②
应计入“投资性房地产—成本”借方8500万元
③
应计入“资本公积”贷方800万元
④
应计入“公允价值变动损益”贷方800万元
【单选题】
假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为15 00万元。则该房地产投资项目的资产负债率为( )。
①
60%
②
80%
③
167%
④
200%
【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
【单选题】
企业将房地产存货转为采用公允价值计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值差额记入（ ）。
①
营业外支出
②
其他综合收益
③
公允价值变动损益
④
其他业务成本
【单选题】
企业将房地产存货转回为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是( )。
①
公允价值变动损益
②
资本公积—其他资本公积
③
其他业务成本
④
其他业务收入
【单选题】
企业将房地产存货转回为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是( )。
①
公允价值变动损益
②
资本公积—其他资本公积
③
其他业务成本
④
其他业务收入
【单选题】
2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
①
100
②
100.2
③
100.3
④
100.5
【单选题】
已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（）
①
13.0%
②
14.4%
③
33.3%
④
43.3%
【单选题】
A公司以一项固定资产与B公司的一项长期股权投资进行资产置换，A公司另向B公司支付补价3万元。资料如下：①A公司换出：固定资产，原值为30万元，已计提折旧4.50万元，公允价值为27万元；②B公司换出：长期股权投资，账面余额为28.50万元，已计提减值准备6万元，公允价值为30万元；假定该项交换具有商业实质且其换入或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则A公司非货币性资产交换的利得为（）万元。（不考虑各种税费）
①
1.50
②
30
③
22.50
④
27
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【单选题】
王某15周岁，智力超群，为某歌舞团演员，生活可以自足，根据《民法通则》规定，王某是
①
完全民事行为能力人
②
可视为完全民事行为能力人
③
限制民事行为能力人
④
无民事行为能力人
【多选题】
下列社会关系属于民法的调整对象有（ ）
①
A、 自然人甲与自然人乙之间订立的电脑买卖合同关系
②
B、 中国公民丙与中国公民丁之间缔结的婚姻关系
③
C、 甲税务机关与自然人乙之间订立的电脑买卖合同关系
④
D、 甲税务机关与自然人乙之间税款征收关系
【单选题】
张某失踪5年，经其妻周某的申请，人民法院宣告张某死亡，此后，周某与王某结婚。1年后，张某回家并向人民法院起诉，要求恢复与周某的婚姻关系，并判定周某与王某的婚姻无效，人民法院应当（ ）
①
A、 恢复张某与周某的婚姻关系，并判定周某与王某的婚姻无效
②
B、 判定周某与王某的婚姻无效
③
C、 判定周某与王某的婚姻有效，驳回张某关于与周某恢复婚姻关系的请求
④
D、 撤销周某与王某的婚姻
【单选题】
张某和李某分别出资3000元和6000元开设发廊，后因经营不善欠债15000元，张和李对该项债务应当承担
①
无限连带责任
②
有限按份责任
③
无限责任
④
按份责任
【单选题】
李某在战争中下落不明，其家属如要向人民法院申请宣告李某死亡，必须在
①
下落不明满四年之后
②
下落不明满二年之后
③
从战争结束时起满四年之后
④
从战争结束时起满二年之后