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【多选题】【消耗次数:1】
财税[2006]21号文以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,具体需要区分( )情况确定土地增值税征免。
①
投资主体
②
被投资行业
③
股权转让
④
投资客体
参考答案:
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相关题目
【判断题】
对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。( )
①
对
②
错
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【单选题】
下列房地产转让行为应征收土地增值税的是()。
①
个人之间互换自有居住用房
②
无偿赠与房屋给直系亲属
③
被兼并企业将房屋并入兼并企业中
④
合作建房有偿转让的
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【单选题】
土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收土地增值税。
①
A. 最高一档税率
②
B. 扣除项目金额不得扣除的原则
③
C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法
④
D. 房地产评估价格确定转让房地产的收入。
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【多选题】
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中,正确的有()
①
扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
②
扣除项目金额的确定,可按建筑面积计算分摊
③
扣除项目金额的确定,可按税务机关确定的其他方式计算分摊
④
总面积,是指可转让土地使用权的土地总面积
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【多选题】
有下列情形的,按照房地产评估价格征收土地增值税()。
①
隐瞒、虚报房地产成交价格的
②
提供扣除项目金额不实的
③
买卖双方自行定价的
④
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
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【单选题】
企业出售、转让投资性房地产时,应将所处置投资性房地产的收入计入( )。
①
其他业务收入
②
公允价值变动损益
③
营业外收入
④
投资收益
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【判断题】
对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税。(? ?)
①
正确
②
错误
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【判断题】
对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税。(? ?)
①
正确
②
错误
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【单选题】
采用( )模式进行后续计量的投资性房地产,适用《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》。
①
现值
②
重置成本
③
历史成本
④
公允价值
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【单选题】
采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映( )。
①
投资性房地产成本
②
投资性房地产摊余金额
③
投资性房地产的变动损益
④
投资性房地产的公允价值
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随机题目
【多选题】
目前我国经营性土地使用权的出让方式主要有()
①
行政划拨
②
招标
③
拍卖
④
挂牌
⑤
协议出让
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【多选题】
按照需求的目的不同,房地产需求可以划分为()
①
本地人需求
②
投资性需求
③
生产性需求
④
居住性需求
⑤
外地人需求
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【多选题】
主要的经济周期理论有()
①
有效需求不足论
②
技术创新理论
③
货币学派理论
④
均衡商业周期理论
⑤
真实经济周期理论
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【多选题】
房地产市场的特点包括()
①
区域性
②
竞争的不充分性
③
供给调节的滞后性
④
与金融的关联度高
⑤
政府干预性强
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【多选题】
住宅需求的影响因素包括()
①
房价
②
人口
③
收入
④
预期
⑤
金融因素
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【多选题】
属于房地产周期内生因素的是()
①
收益率
②
市场特征
③
政策因素
④
随机因素
⑤
投资
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【多选题】
韦伯的工业区位理论认为影响工业区位选择的因素主要有()
①
运输费用
②
劳动成本
③
集聚因素
④
土地的等级
⑤
国家的政策
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【多选题】
下列属于房地产周期波动成因理论的是()
①
行为解释理论
②
期权定价理论
③
租金调节理论
④
蛛网理论
⑤
金融货币理论
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【多选题】
我国的个人购房抵押贷款主要有以下几种形式()
①
个人住房信用贷款
②
个人住房无息贷款
③
个人住房商业贷款
④
个人住房公积金贷款
⑤
个人住房组合贷款
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【多选题】
房地产的时滞效应产生的原因主要包括()
①
投资额大
②
与金融关联性高
③
决策的滞后
④
生产的落后
⑤
由于房地产市场的信息不完全,房地产交易很难适时、适地的有序进行
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