【判断题】【消耗次数:1】
最低租赁收款额=最低租赁付款额+无关第三方对出租人担保的资产余值+或有租金+履约费用。(  )
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【多选题】 最低租赁收款额包括(  )。
①  最低租赁付款额
②  无关第三方对出租人担保的资产余值
③  或有租金
④  履约成本
【单选题】 最低租赁付款额(承租人)不包括(  )。
①  或有租金
②  各期租金之和
③  承租人或与其有关的第三方担保的资产余值或最低租赁付款额
④  承租人行使优惠购买选择权而支付的款项
【单选题】 最低租赁付款额不包括的项目是(  )。
①  承租人每期应支付的租金
②  承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
③  或有租金和履约成本
④  期满时支付的优惠购买价款
【判断题】 在租赁开始日,承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。(  )
① 
② 
【单选题】 某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,最低租赁付款额为( )。
①  870
②  370
③  850
④  420
【多选题】 租赁收款额,是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项,包括:(  )。
①  承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额
②  取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③  承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
④  由承租人、与承租人有关的一方向出租人提供的担保余值
【多选题】 租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,包括:(  )。
①  固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额
②  取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定
③  购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权
④  行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权
【单选题】 某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金200万元,承租人担保的资产余值为100万元,与承租人有关的A公司担保余值为40万元,租赁期间,履约成本共100万元,或有租金40万元。就承租人而言,最低租赁付款额为(  )万元。
①  1740
②  1880
③  1700
④  1840
【判断题】 在租赁期内各个期间,出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法,将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。(  )
① 
② 
【判断题】 租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值,现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的,未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。
①  正确
②  错误
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【单选题】 建设用地使用权的设立,可以采取出让或者( )等方式
①  招标
②  拍卖
③  协议
④  划拨
【单选题】 建设用地使用权出让最高年限按用途确定为:居住用地( )年
①  40
②  50
③  70
④  100
【单选题】 以划拨方式取得的土地使用权除法律允许外,不得转让、出租、( )或者以其他形式转让
①  出售
②  抵押
③  买卖
④  赠与
【单选题】 房地产法是调整房地产( )的法律规范的总称
①  财产关系
②  非财产关系
③  经济关系
④  管理关系
【单选题】 房屋所有权是一种典型的不动产物权,同一个房屋上只能存在( )房屋所有权
①  一个
②  两个
③  三个
④  四个
【单选题】 工程投资额在( )万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
①  20
②  30
③  40
④  50
【单选题】 《建筑业企业资质管理规定》中将建筑业企业资质分为( )、专业承包和施工劳务三个序列
①  一级承包资质
②  二级承包资质
③  三级承包资质
④  施工总承包
【多选题】 业主授予监理单位的权力,应明确反映在( )中,据此监理机构才能开展监理活动
①  监理合同
②  承包合同
③  监理大纲
④  其他建设工程合同
【多选题】 信息的特点包括( )
①  时效性
②  目的性
③  系统性
④  真实性
⑤  连续性
【多选题】 下列仅属于施工阶段监理工作制度的有( )
①  施工组织设计审核制度
②  合同条件拟定及审批制度
③  对外行文审批制度
④  设计交底制度
⑤  工程竣工验收制度